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被称为临沂兰山老城“最后的荣光”,这个项目用地规划公示

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最近,临沂市行政审批服务局发布香榭丽墅二期用地规划许可公示。



香榭丽墅二期项目由山东开业置业集团有限公司建设,位于兰山区祝丘路与金源路交汇处西北,用地面积18344平方米,用地性质居住用地。



10月14日,山东开元置业集团有限公司摘得LS-G-05-2021-004用地,即为香榭丽墅二期项目用地。地块用地面积27.5亩,规划条件1.1≥容积率>1.0,地块以19200万元底价成交,均价698万/亩,楼面价9500元/平方米。



按照拿地条件,该宗地现有公厕一座,竞得人需保留该公厕,并将该公厕无偿划转给临沂市兰山区人民政府。

由于该地块位于以往临沂的富人区,所以备受关注。根据之前拍卖情况,该地块曾挂牌至少两次,均未成交。现在开元置业终于将其收入囊中,看规划容积率低至1.1,产品应该是洋房/墅级产品。

该项目楼面价9500元/平方米、均价698万/亩,价格却远低于泰鲁C创下的1231万/亩泰鲁时代城创下的1170万/亩的价格。另外,兰山区义堂中南都拍下750万/亩的地块,也超过了该处。

这个地块代表着兰山老城最后的荣光,竟有些令人怀念当年的楼市!

-END-

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