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王石预言应验了,中国41.5%的城镇家庭,未来将面临3大困境

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引言

最近几年,许多词汇出现在大家眼前,例如“低生育率”“三孩”“高空置率”等,这几个词汇都是一种现象,但如果将它们连在一起看的话,将会发生怎样的情况呢?相信大家在心里应该有点眉目了,那就是房子问题。当今社会,随着人口的不断增长,房子对于一个家庭来说是非常重要的,同时也是家庭中最值钱的资产。

空置率大家应该并不陌生,许多人都有关注着它,但很少有人能为此做出正确的解答,有一说一我国的空置率较高是正确的。我们国家的城市可以分为市区和郊区两种,其中市区的话,入住率还是比较高的,毕竟出行方便并且房价较为高,而郊区的空置率则不敢恭维,根据网上的相关信息,入住率达到50%的话,就已经是非常高了,因为普遍的只有20-30%左右。

而国家电网那边提供的数据显示,如果按照每年用电量低于20度的话,2017年我们国家大城市的空置率达到11.9%,而小城市也达到了13.9%,虽然这些数据已经是好几年前的了,时代在发展之中,可这仍然具有一定的参考价值,现如今房价暴涨,空置率只会升高并不会降低,那么那些空出来的房子又该何去何从呢?


空置率太高,未来年轻人该如何应对?

据民政部门调查的结果显示,在我国1.7亿的90后年轻人,也就是22-31岁之间的他们,登记结婚的小两口却不到1000万对,而我国在近期进行了第七次人口普查,普查的数据让人大跌眼镜,我国的总生育率在2020年为1.3%,也就意味着平均生育孩子的数量达到1.3人,而国际上最低生育量为1.5,已经远远低于国际平均量了,而且这种情况甚至会向越来越严重的趋势发展。

当今年轻人的现状大概可以用“不结婚,不生育”来诠释,而且就算结了婚,按照经济状况也不一定会买房,现如今他们的父母都会为了子女结婚而购买好房子,另一方面,买房会导致生活压力不断增大,租房成为他们替代负债买房的最佳选择,所以未来年轻人做不到改善空置率的恶果。


根据相关资料显示,国内66个城市新房成交率持续下降,并且国内百强房地产企业7月份的销售量持续下滑,甚至达到70%的占比。我们拿深圳举个例子,二手房成交率下降了77%,这是十年来最低的记录,现在的房地产市场已经不能用一个“降”字就可以一概而论了。

看到这里你会想,这仅仅只是影响了新房和二手房而已,不,事情并没有那么简单,土地交易和企业融资同样受到了不小的影响,而正因为如此,许多人手里抓着资产选择观望房价,而手里没有一定资产的迫于生活压力选择租借房子。对于这种情况,有人表示在前几年王石的预言开始得到应验了,他是房地产业的“大佬”:“年轻人不要急着买房子,就算是有钱也不要去买,租房就是一个不错的选择,而且现在房屋租聘市场发展的也不错,不要让房子限制了你一生的自由。”


总结一下王石老师的观点,无非就是三点。第一,现在并不是买房的最佳时机,第二,年轻人不要过早购买房子,第三,房屋租聘市场会越来越好。而现在的局势,王石老师的话已经得到应验了。第一点,国家提出了“住有所居”的观点,住建部的意思是实现大家都住有所居,他们会以发展保障性租赁住房作为首要重点。

第二点,我国房子的租金和房价都进入了官方定价的环节当中,例如深圳与广州就已经发表了相关声明,而租金住建部更是直接推出了年度涨幅不超过5%的相关条例。这就意味着在国家的控制之下,大家买房的时候会更加懂得理性和正确应对,但是那些有两套甚至两套以上房子的家庭呢?


以前拥有多套房产代表着富有,因为房子永远在升值,可现如今呢?情况还是这样吗?房产税将会提高,如果将房子租赁出去,租金是否足够缴纳房产税呢?遗产税也会提高,多套房产的人需要缴纳的费用也会提高。空置税也即将出台,为了不产生资源浪费的现象,空置税也会随之而出现在大家眼前。

结语

现如今的情况看来,房价不会一味的上涨,为的是控制我国的空置率,而大家也不用担心,国家会按照现在的情况出台应对的相关政策。

今日热议:王石预言应验了,中国41.5%的城镇家庭,未来将面临3大困境

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