最近房价大跳水，如果有加房产经纪人的或者有关注房产的朋友应该有所耳闻，一手亏本卖，二手降价抛！房市也开始“内卷”了吗？到底是谁在卷？
广州率先出场，中山也紧跟其后。究竟，卷到什么地步呢？现在要不要入手？
前有昔日地王，贴地价卖房；后有新房分期，首付低至6万 ......
增城二手市场，更是普遍亏损。二手降价房源不断，有业内大咖直言，增城房产持有5年，投资约亏损10%左右。
从土拍，一路卷到新房、二手房，无处遁形。几乎楼市中每一个环节的参与者，都被卷成“天津大麻花”，一手天量供应入市、房企大打价格战、二手业主降价抛售……
亏本卖房，也仅是增城楼市的一个缩影。在调控高压下，年中楼市小幅回暖的增城，又重回横盘期。如今，随着增城促销战越演越烈，送车、送车位、一口价、特惠单位等大波优惠扑面而来。
增城楼市，内卷王当之无愧，然而在隔壁的兄弟中山也坐不住了！昔日地王合景招商映月台贴地价卖楼！直降6-7K！买房还送家电礼包!西区还有一位选手直打“9字头”“总价83万”，相比之前1万3单价，按100平的面积算，总价劲省40万。
除此之外，其他项目也纷纷卷起来了，可见开发商的今年年底的压力相当大。
到底现在该不该入手？
对于刚需用户而言，现在确实是入手的好时机，但是要注意两点：
一：避开“荒地”项目，尽量不买偏远地区的楼盘，城市政府规划难以把控，没有落地方案前不要冒险。
二：尽量不买小开发商项目楼盘，避免因资金链断裂或政府审批问题导致的“烂尾”，大开发商都有可能出现这些问题，何况实力薄弱的小开发商。
刚需可上车，投资慎重，毕竟未来的趋势没有谁能百分之百预判，大家觉得呢？
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