这是我们离临湖城市院子最近的一次

现代别墅的发展史，就是一部生活的进化史。
在最初的起步时期，我们对别墅的要求比较单一：远离城市，隐于山水。
后来随着对城市配套的需求与依赖，逐渐向近郊靠拢，但日子一长仍然难免陷入“好山好水好无聊”的窘境里。
所以这几年，人们对别墅的居住要求越来越明确——回归城市中心，在享受完备生活配套的同时，还要有充分的自然生态。
不难看出，人们的需求和习惯不断在演变与进化，别墅不仅仅代表着“诗与远方”，更是物质与精神的双重满足。
作为千湖之城，在武汉要找一处依山傍水的地方并非难事。
早期的别墅群，虽然外部环境与内部空间的舒适度兼具，但因远离市区，缺乏生活配套，也只能作为闲时度假的第二居所。
其实一颗改善的心，总是矛盾而复杂的，有时候你不能舍弃都市感与繁华，是因为不得不在这里安身立命、朝作暮息。这时候，宜动宜静的“城芯墅”，成为了众多中高产家庭的终极追求。
01
一条长江穿城而过，在武汉形成了一道“S”形江湾，武汉经开区，就在湾区的怀抱之中，这就赋予了区域天生的高颜值与好生态。
经开区走过了30年的创业道路。
30年间，武汉经开区落地了宏伟的“造城”计划。汽车年产量过百万辆，工业总产值超过3400亿元，辖区面积从建区初的10平方公里，历经四次“空间扩展”后扩大了近50倍，达到了489.7平方公里。
这里目前高新技术企业达到339家，高新技术产业产值超过2000亿元，占全市24%，妥妥的城市GDP担当。每万人发明专利拥有量超过120件，位列国家级经开区前列；国家智能网联汽车（武汉）测试示范区，是我国最大的5G车路协同自动驾驶示范区。
同时，这里聚集了武汉外校、经开外校、神龙小学、开发区一中等知名中小学，江汉大学、武汉商学院等知名高校，武汉长江国际学校、三牛中美中学等国际学校汇聚，人文氛围浓厚；经开永旺、万达等大型商圈已经运营成熟，成为区域的人气与流量中心；武汉亚心总医院、协和西院等三甲医院已落成。
在交通轨道方面，除了已经开通的地铁3号线、6号线、有轨电车，武汉轨道交通16号线将于12月28日前正式开通运营。根据新一轮轨道交通线网规划，轨道交通17号线由天河机场至黄家湖，全长55公里，将在车谷大半岛设站。
公共交通已经落地，并在不断完善中，加之城市主干道和快速路的贯通，已经形成了健全的立体交通路网，助力武汉经开区补短板、调结构，加快打造“五个中心”、建设现代化大武汉。
这里早已变成一座功能集聚、要素齐全、设施先进的现代化新城。近年来，武汉经开区，正成为武汉市西南部宜居副城。
在这座副城的后官湖边，有一片城市留白地块，是区内仅存的自然原生态地域，三面临湖、碧水连天、绿荫葱葱，被称为大半岛区域。
这里正在打造车谷大半岛，定位 “资本汇集之区、产业创新之地、中小总部之城”，将通过资本聚集要素、要素塑造功能、功能引育产业、产业形成生态、生态协同发展，打造“资本+科创+产业+人文”四位一体的资本岛，成为武汉打造区域金融中心重要一极，成为车谷产城融合的新CBD。
02
车谷造城2.0版本中，有一家企业的出现，引起了我们的关注：中国城乡。
它隶属的中交集团，曾用众多“世界级”作品征服我们的认知：比如世界最长的跨海大桥，港珠澳大桥；全球第一个全自动码头，洋山港项目；以及宁波人熟悉的舟山跨海大桥。
不仅是建筑科班出身，而且骨子里带有先进技术基因，有种“不做则已，做则至全”的信念。作为他的全资子公司，中国城乡肩负着“美丽城乡、美好生活”的企业理念，带着全新作品加入到经开的升级蝶变中。
虽然是初次合作，但中国城乡展示出了“all in”的魄力——与武汉经开区签署了大半岛产业新城项目框架合作协议，并将总部落户于此，在这片美丽的半岛上造产城融合的智慧生态产业园区，包括核心区188米地标建筑5A甲级写字楼、私密花园式办公、酒店式办公及公寓、特色主题商街、科创基地以及高品质住宅。
值得强调的是，整个商业部分有16万方，将自持十年，其中除了中国城乡控股集团办公外，集团系统相关兄弟单位也将陆续进驻，另外引进日本先进的护理技术及康养理念打造康养公寓。
这是目前中交集团内部规模最大、业态最全的总部基地，将打造成为中交集团、武汉市5G覆盖智慧生态产业园示范区，建成后人口容量增加1万人以上，产值超千亿，可提供超万个以上就业岗位。
由此看得出，中国城乡扎根经开，共同造梦的决心。
03
继住宅产品中国城乡·香樾洲之后，本次再推的新作，也足够让我们惊艳——中国城乡·樾园城市合院。
地块的落位非常巧妙，在后官湖大半岛内，拥有三面环湖的天然优势，樾园的容积率仅有0.6，同时也是整个地块内最靠近主城区、靠近地铁，拥有全配套的板块。
这个项目“城芯低密合院墅区”的特质已经相当鲜明。诸多优质禀赋的叠加，不仅让项目拥有可遇不可求的稀缺属性，更加具备了还原生活真谛的底气。
不止于此，项目内部园林规划同样令人惊叹。
因地制宜，以自然为基底，将“两府四园十四巷”的东方园林布局融入到后官湖生态环境中，打造属于繁华都市中静谧的公园别墅住区。
从踏入社区大门的那一刻起，就能体验到东方韵味，感受到传统礼序的传承。以“府、园、巷、院”礼序，将归家动线从一进廊门入（府），二进入户落园林（园），三进穿堂过巷（巷），四进私享后花园（院），四重归家动线融于到我们的合院建筑规划里。
在园区里很少看到棱角分明的元素，一切都随着园林景观向远处沿着自然弧线伸展。同时运用无障碍坡道、坡地多重草坪、灌木、落叶乔木强调中式园林的层次感，让人感受到东方意境的婉约之美，这就是项目的高明之处。
在建筑形态的设计上，项目则巧妙地融入东西方人文之美，在整体的外观视觉上，通过深咖色铝合金包边+浅色真石漆立面，打造简约且具有流线感的建筑外观。
在具体细节上，恰当融入中式元素，与园林造景相互呼应，比如铜质门牌，金属花板，或者中式石雕小品，用精致且有质感的细节，带来一些不经意的惊喜。
04
这样一座大隐于市的合院，到底为我们呈现出怎样的产品细节？
最小户型建面约95㎡，高得房率，大面积庭院。这3个关键词，就足够引起我们极大的兴趣。
建面约95㎡，是什么概念？
相当于在武汉主城，一个高容积率社区的中间户，最多做成紧凑三房，除此已无更多想象。
合院产品本来就零公摊，再加上项目只有0.6容积率，得房率高达200%......
而在中国城乡·樾园的设计下，项目首期推出建面约95-120㎡合院产品，足够变出魔幻的空间尺度，承载你心中的世外桃源。
建面约95㎡的澜璟户型，拓展后面积可达约240㎡。推门见院的设计，同时内部的地上空间，可以改造成3个套间+1个生活起居区，另外带有约5.7m层高地下空间可进行自由拓展。
这样的设计，使得这个户型具备非丰富的想象空间。对于3-5口人的家庭，不仅可以做到全套间设计，还可以利用地下空间，根据不同家庭成员的爱好定制专属空间，比如瑜伽房、收藏室、健身区、电竞房等等。
95㎡的空间里，按照高层的设计只能紧紧匝匝装进必要功能区，很难想象居然在这里可以有天有地有院子，装进对生活的热爱与全部美好想象。
建面约120㎡的澜樾，拓展后可得面积约350㎡。后期可改造成4间套房，同时地下室可拓展成两层，一层用作地下车库+挑空活动区，另一层可设计成茶室或私人影音空间。周末一到，和家人一起在这里享受一场私人影院级别的视听盛宴。
地上一层，是家庭的公共空间，日常的互动、用餐，到了节假日，这里可以变身“社交空间”，邀请亲戚朋友举办一场家庭聚会，这里的空间皆足以容纳。
地上二层，用于父辈长者套房，旁边是儿童房，方便照顾，或者作为客房。地上三层，是主人套房与独立书房，或儿童房。根据家庭成员的变化，功能区的分布可以灵活调整，充分展示了这个户型的灵活性与可成长性，具备了“一步到位”产品的核心优势。
为室内更通透采光和景观视野，全屋配置大落地窗，每个户型的窗墙比都很高，这样的设计下，也充分打通了室内外的布局，增加了回游动线的趣味。
面积段突破市场想象，但空间体验绝对“墅级”。
对大多数合院买家来说，对诗意生活的向往会被很多现实的问题束缚，比如上下班的通勤时间、日常社交、老人就医等等。
一套坐落在城市内的合院，可以自如完成繁华与静谧之间的场景切换，完全可以作为安放闲情逸致的1.5居所，甚至对一部分家庭来说可以作为常住居所存在。再加上，这样一套小面积段的合院，总价190万起。可以说在武汉市内，这是合院产品“入门级”的总价。
一套中国城乡·樾园实现了大多数城市人对院子生活的期待，这是我们距离“院子梦”最近的一次。
［后记］
楼市里所有产品，面积越大，越容易出彩。
真正难得的，是把小面积玩出花样，用有限的空间满足尽量多的想象。
这一次，中国城乡·樾园的出现，很让人惊喜。95㎡起的合院产品，是目前武汉市内合院产品最小的面积段，这不仅需要开发商的取舍，更需要艺高人胆大的魄力。
值得一提的是，中国城乡·樾园聘请金钥匙管家——绿城物业，作为物业服务500强企业，一直致力于服务高端住区，为交付以后的生活品质保驾护航。
你对院子产品的一切想象，它都准备好了，你对城市烟火气的需求，它也可以满足。
在产品越来越丰富的武汉楼市里，区位好，产品优，门槛低，服务佳，就是中国城乡·樾园撩拨起中高产家庭购买欲的诚意与底气。
在城市中寻找一片闹中取静的秘境，三五好友，闲坐庭院，真正享受到出则繁华入则宁静的快意人生。
文｜杨光华（地产写字人）