国家统计局最新数据：52城房价普跌、楼市降温 该“抄底”了吗？

10月18日上午十点，国家统计局发布了1-9月最新的房地产开发投资、销售和房价数据，而在今天（10月20日）上午，70个重点城市的房价数据也发布了，来和叨叨一起看看房价又要什么新变化！

01 开发投资情况

1—9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%；比2019年1—9月份增长14.9%，两年平均增长7.2%。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。

1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积928065万平方米，同比增长7.9%。其中，住宅施工面积656884万平方米，增长8.2%。

房屋新开工面积152944万平方米，下降4.5%。其中，住宅新开工面积113374万平方米，下降3.3%。

房屋竣工面积51013万平方米，增长23.4%。其中，住宅竣工面积36816万平方米，增长24.4%。

1—9月份，房地产开发企业土地购置面积13730万平方米，同比下降8.5%；土地成交价款9347亿元，增长0.3%。

02 房地产销售情况

1—9月份，商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%；比2019年1—9月份增长9.4%，两年平均增长4.6%。其中，住宅销售面积增长11.4%，办公楼销售面积增长3.1%，商业营业用房销售面积增长0.7%。

商品房销售额134795亿元，增长16.6%；比2019年1—9月份增长20.9%，两年平均增长10.0%。其中，住宅销售额增长17.8%，办公楼销售额增长0.5%，商业营业用房销售额增长0.5%。

9月末，商品房待售面积50285万平方米，比8月末减少296万平方米。其中，住宅待售面积减少185万平方米，办公楼待售面积减少39万平方米，商业营业用房待售面积减少61万平方米。

03 房地产开发景气指数

9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.74。值得一提的是，自今年2月起，房地产开发景气指数呈下行趋势，此次“国房景气指数”较上月再度下滑。

04 70城房价走势

10月20日上午，国家统计局发布了9月70个重点城市的房价数据，根据数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

国家统计局统计师进行了分析，具体数据与解读如下：

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。

一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。

三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

根据数据来看，9月份70个大中城市中，共有52个城市的二手房房价下跌，比上个月下跌城市增加了18个，也就是说3/4的城市出现了明显的降价现象。有业内人士分析，实际上后续降价的动作还会增加。

回顾9月的房价，你所在的城市是涨是跌？欢迎留言！