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许家印,是恒大的“定海神针”

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似乎从今年开始,国家开始花大力气整顿此前已经沉寂已久的很多社会问题,比如针对教育培训市场的一刀切、娱乐圈那些违反核心价值观的任何事情进行整治,此外还有电商领域、网络游戏领域、直播领域等等,大有开始“秋后算账”的意味。但实际上,国家这两年其实一直都在整治民生相关的行业,只是今年触达的范围和覆盖面更广了而已,相比之下对于房地产市场的整顿,一直就没有停下脚步。


可能很多人都有感觉,国家早在很多年前就已经说了房子不是拿来炒不是拿来赚钱的,而是用来住的,并且在这些年不断地出台一些政策和动用一些手段打压房价的飞涨,但是奈何房地产市场就是资本的游戏,国家虽有行动,市场却依旧缓慢上涨,不管是一手房还是二手房。

不过显然这次国家是动了真章了,不仅开始限制房地产企业拿地,并且针对房地产企业,而且很多银行都停止了对其贷款,房地产的寒冬真的已经到来了。


因此在这几次的整顿中,国内许多抗风险能力不够的房地产公司,日子都过得大不如以前,甚至很多中小型房地产商直接面临破产清算,即便是绿地等大房企如今也是危机重重,整个国内的房地产市场“哀鸿遍野”,几乎所有的房地产企业,都想尽了办法想要解决掉内外部的各种困难。不过在这次“大清洗”当中,却有一家房地产企业在危机中缓慢有所发展,并且大有脱困之势,它就是恒大集团。

准确来说,恒大集团和其他地产企业在发展之路上,并没有什么本质的区别,就和万达一样,恒大集团之所以能够发展得如日中天,无非也是依靠着“高杠杆”的效果做大做强的。但虽然发展势头迅猛,甚至还曾一度进入全球的百强企业名录中,但“高杠杆”的负面效果也十分显著——高负债。


可以毫不夸张地说,全国上下就没有一个房地产企业是没有负债的,负债多达几千万甚至几千个亿都是稀松平常的事情,如果货币政策比较宽松还好,可一旦货币政策收紧,并且国家宏观调控下银行不再轻易给批贷款的话,高负债极容易出现资金链断裂的情况,而对于房地产企业来说一旦资金流出现了问题,那么企业就会面临极其严重的挑战。

而这一次国家收紧货币对于房地产市场的流入,就直接让国内许多房地产企业爆了雷。尽管恒大集团对于政策的把握和响应速度很快,但也免不了受到大环境大政策的波及,多达几千亿元的负债让恒大曾经一度危机重重,甚至网上都出现了恒大要清算破产的谣言。


好在恒大集团反应迅速,除核心资产以外大量的抛售其他资产变现,可算是把自身超巨额的负债,缩减到了2200百多亿元人民币,支付了大部分供应商被拖欠的款项,大幅度减低自身负债,让恒大算是在这一波“整风”中平稳地度过了,可外界依旧不太看好,毕竟恒大尚且还有两千多亿元的负债,在当前大环境大背景之下换了谁都不是很看好他们。

不过别忘了恒大还有许家印这个能人!许家印曾在十多年前恒大一次“经济危机”中东奔西走最终让恒大摆脱了百亿元负债情况,最终逢凶化吉,而这一次也不例外。


在许家印的多方奔走中,恒大造车业务现在收到了许多其他企业的橄榄枝,甚至连国企都想和他们合作,有着多方资本力量的参与,这对恒大来说无疑是个天大的利好;其次,据一些消息称,现在在深圳房改房项目上,有一家实力十分强悍的企业正在和恒大商量合作相关事宜,据称目前恒大集团手上的深圳房改项目已经达到了近140个,这些需要房改的建筑其总价值据估算约合为两万亿人民币,也就是说只要恒大最终和那家企业达成了合作,至少可以帮助恒大集团解决掉1200多亿元的“高杠杆”在无问题。

还有其他一些零零散散的对恒大有利的消息我们就不一一赘述了,总之在这一波地产寒冬的大背景下,恒大地产不仅没有被迫走向清算破产,甚至还在有所缓慢的发展。而这所有的一切,许家印的贡献都不小,他简直就是恒大“定海神针”一般的存在。


那么关于许家印和恒大集团,你还有哪些知道的事情呢?说出来一起分享吧!

许家印,是恒大的“定海神针”

许家印究竟有多厉害!

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