农村“统一建房”已通过，无需“四邻签字”，试点长租房招商引资

这几天，关于农村自建房能够成为地域性招商引资的条件，成为了一个大话题。毕竟，在乡村振兴的大前提下，只有少数人能通过种粮获得收益。这也好理解，毕竟种粮大户需要资金，技术，物资等多方面的条件；而农村自建房作为农村的基本权益，在农村是都有的，那么，如何才能利用自建房的优势，发展农村经济的呢？同时，有效地规避农村自建房需要 “四邻签字” 的尴尬局面，农村“统一建房” 或许是个很好的开始。

第一、“统一建房”已经通过，农村建房再也不用“四邻签字”了，还有3大好处

说到农村自建房是一个很矛盾的话题，不少农民都想自己建房的，但关于自建房的矛盾是很多了。这不仅仅是是近年来来由于农村户口增值而带来了的建材大涨，而包括令人头疼的“四邻签字”，也就是你要建房还不要房子四边的邻居同意。而由这个事情衍生出来的矛盾和一件是非常多的。近期就有一个典型的例子，也让人唏嘘不已。

但随着在《关于开展农村住房建设试点工作的通知》（以下简称《通知》）中 关于2019年示范性农房建设试点的确定，未来农村的房子将大概率统一建设。这里是有点合村并镇的感觉和新农合规划的感觉的。可以说，农村的房子一旦统一建设，是能妥善地减少农村自建房过程中的矛盾的。同时，还能很好地发挥规模效应，降低成本。统一规划，也能提高居住条件，有效地管理好水电，废水等等。可以说是一项大好的政策，那么，你会期待统一建房的到来吗？

第二、发展长租房，解决住房问题是乡村振兴的前提

我们都知道，这几年乡村振兴非常热门。但有几个有细心的想象如何从本质上提高农村的经济效益呢？农村管理是个大智慧，解决住房问题是，乡村振兴的前提。

1、从经济效益上说，提高种粮的收益，无非是小农户和大农户怎么分配农田的问题。按目前的化肥价格和粮食价格，小农户种粮是没什么钱赚的。这个是不需要解释的，看看一批批打工的农民就清楚了。而种粮大户，又要考虑土地归并，租赁的成本。同时，大规模的机械和种植也需要成本。因此，在粮价较高的情况下，还是有点赚头的，不过好的年景也难说。

2、那么，问题来了，怎么才能让农民有钱赚呢？发展特色农业和配合旅游，会是一个不错的方法。同时，打通城市和农村的壁垒，让更多的人来到农村。退出农村常租性住房，解决城里人在农村落户的问题。这样，有了强大消费能力和投资能力的人进入农村，农村的规划，建房也会顺利起来，逐步地实现统一规划，也将顺理成章。

荳子说：农村的问题，可以看出城市乃至社会问题的缩影，而农村的自建房问题，也体现了微妙的管理智慧。而农村自建房需要再也不用“四邻签字”了，可以说已经把问题暴露出来了。同时，新农村建设，也急需打破这层壁垒。才能有效地打开农村市场，有点类似改革开放，招商引资的路子，拉动农村经济的发展，振兴乡村。

因此，我认为，想要达到这个目的，需要做到两点：

1、尝试打通农村和城市的壁垒，在三权分立的基础上，探讨农村常租房的可能性，让城里人能在农村有自己的房子。

2、统一规划，统筹建设，打破农村固有的自建房需要 “四邻同意” 的弊端，让农村增加在地缘优势上具备 “招商引资” 的能力。