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直降2000元/㎡!1成首付!最高减18万!徐州大批新房开始降价了!

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银十即将过半,作为“金九银十”的关键节点,往年开发商晒劲销XX套,亦或者是销售X亿的成绩单常常刷屏。

然而,今年不同往日,这个国庆有点“凉”。

随手一刷,便可看到一大波「优惠倒计时」、「涨价倒计时」霸屏。

在经历了前半年的“疯狂”后,又一大批楼盘开始“割肉回款”了。

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国庆期间的促销优惠海报更是铺天盖地之势。

各项目海报太多,且优惠政策大多数截至假期结束,有的优惠长达半月,不过和往常节假日不同,这一轮价格战的特点十分明显。早在假期之前,就陆续开始有多家房企推出一成首付、送车位等优惠政策。

1、认购就送家电

南区某楼盘认购送家电,还有盛惠礼,成交最高立减约18万元,还打出了参加博饼活动即可赢电视的噱头。


2、促销形式丰富

位于贾汪潘安湖板块的某盘推出买房首期10万起,交6千送13万家装大礼活动


同一个开发商,同一区域的另一个在售项目,推出1成首付买套房,还送车位的活动


位于市区的z盘买房直接送mini看房免费抽五菱宏光mini,另有洗衣机、光波炉、炒锅等多重好礼相送。


3、特价房门槛降低

位于北区的刚需盘直接推出了1成首付、首付8万的优惠活动,优惠政策针对楼盘精装修房源,均价9000+元/㎡。


4、再启全民营销

上半年市场火爆时,不少项目根本没有开启中介分销、全民营销,后期市场遇冷,徐州不少住宅项目也开始开启转介激励。小编在朋友圈看到,近期,多个项目开始加大转介宣传力度。


大庙某盘开启全民营销,佣金5000元/套;大学路洋房全民营销2万佣金,签合同开始就结佣;位于北区的某商铺,成交即可享税前2%的高额佣金。

2

当开发商愿意“割肉促销”,必然是市场原因导致,眼下,房子远不如上半年房子好卖了。

所以,肉眼可见,各项目营销动作频频。

不少项目挂着“工抵房”的名头开启了降价卖房的勾当。

最近,徐州市贾汪区市场监督管理局下发一份责令改正通知书,要求徐州吾悦广场停止以“工抵房”的名义宣传降价销售商品房的违法行为,恢复按原市场价格销售


10月3日,徐州吾悦广场公众号发布声明,吾悦华府“工抵房”优惠活动取消执行,并恢复按原市场价格销售,并对参加本次活动客户拟于7个工作日内退款。

据了解,项目备案价7000多元/㎡,工抵房直降约2000元/㎡,一口价单价5388元/㎡,且全部好楼层。目前工抵房降价销售已被叫停,此次已成交的房源将退款。


另外,有网友爆料称,位于铜山区大学路某楼盘,国庆假期期间以员工福利房的借口对楼盘降价销售,全款85折,贷款9折,一套房便宜了10-15万左右,这让很多前期的准业主们很不满,称自己贷款还未办下来就已经亏了几十万


3

国庆假期的优惠政策或许只是打响了四季度优惠第一枪。

面临年底回款压力,接下来开发商们还有三个月的冲刺期间,或许有更多的促销动作出台。

1、扛得住的地段/楼盘依然很能扛

可以肯定的是,年底冲刺在即,一波新的促销很快就会来临。

国庆这一波没有完成走量任务的房源,又会在年底促销中重新包装成优惠房源面市。只是如果还卖不出去,门槛会降,或附赠品会增加,但市场规则摆在那,依然不允许大降。

核心地段的热门楼盘,价格起伏依然不大。

2、该出手时就出手,但请注意辨认踩中三条红线的房企项目。

三条全中的房企有富力、华夏幸福、蓝光、泰禾,全部为民企。由此看出,大部分央企和国企都比较稳,预计会成为之后购房者买房的一大偏好。

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为了保险起见,各位买房的时候还是要多留一个心眼。别光顾着捡便宜,而忘了后果。

2021年只剩最后几个月了,该卖还是要卖的,能买还是可以买的。

卖房人请擦干泪,买房人请擦亮眼!

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