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确定了!芜湖主城区又一稀缺住宅地块规划出炉

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◇图源:网络◇截图来源:芜湖市人民政府官网◇图源:芜湖市人民政府官网

编者按:吃瓜群众的嗅觉是灵敏的。


这两天,热线君在芜湖市自然资源和规划局近期发布的一篇题为《芜湖市中心城区ZX-07管理单元04街区(江源阀门厂地块)控制性详细规划(图则)公示》的宣传公示中,吃瓜群众热线君发现了一条重要线索——江源阀门厂地块未来很有可能将出让

TITLE

江源阀门厂地块规划公示

根据公告显示,江源阀门厂地块处于镜湖区核心,文化路和赭山中路交叉口东侧,北侧紧邻芜湖站西广场、天泰酒店,东侧紧邻铁路。


根据规划,该街区中有一块面积3.68公顷(55.2亩)的居住用地可以出让,地块容积率≤1.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%

地块的住宅建筑高度不能高于60米,不得低于18米,即地块未来可以建造6层—20层的住宅


公告全文如下:

芜湖市中心城区ZX-07管理单元04街区

(江源阀门厂地块)控制性

详细规划(图则)公示

芜湖市中心城区ZX-07管理单元04街区(江源阀门厂地块)位于镜湖区,文化路和赭山中路交叉口东侧。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求,现对该街区控制性详细规划草案予以公示。欢迎社会公众在公示期间通过来访、来信方式对该方案提出合理的意见和建议,我局将在公示期满后综合分析各方意见和建议后依法报批。

一、公示时间:2021年10月18日——2021年11月1日。

二、意见和建议反馈途径

1、信函反馈意见请邮寄至:芜湖市政通路66号A314室,邮编:241011。

2、前往上述地址反馈(工作日内上班时间)。

3、有效反馈意见须在公示期限内提出,并注明联系人真实姓名、电话、地址。

咨询电话:0553-3122770,联系人:高工。

芜湖市自然资源和规划局

二O二一年十月十八日

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地块周边配套

交通配套:江源阀门厂地块位于镜湖区核心区域,周边有天泰花园、白金湾等二手房小区,地块北侧临近芜湖站西广场,且靠近在建的轨道交通2号线神山口站点,公交线路与城市主干道环绕,交通配套优越!


教育医疗配套:地块周边优质教育资源云集!周边有梅莲路小学、赭山小学、十四中学、荟萃中学等教育资源。在医疗资源上,可享受广济医院、芜湖第五人民医院等优质医疗配套。

生活休闲配套:地块紧邻联盛广场,东侧临近万达商圈,周边有浴牛塘公园,赭山公园等;休闲生活配套完善。


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聊一聊我对楼市现状的看法

◇截图来源:中国房价行情网

芜湖降温了,楼市降温来得更快。


◇截图来源:安徽楼市

政策持续发酵,二手房市场正迈入价量齐跌的下行通道,市场观望情绪越来越强烈,芜湖二手房的惨淡成交量也几乎是可以预测的。

至于明年,就看房产税试点带来的具体房价是否升降一事了。


现阶段有计划买房的朋友,请牢记:投机自讨苦吃,改善稍安勿躁,刚需看菜吃饭。

为什么这样讲?今年的政策、金融、规则对于房地产来说,调控力度是空前的,在经济转型和产业升级上,房地产在让步的信号已很明显了。

当然,并不是说市场惨淡就不能买,因为优质资产依然可以在寒冬中绽放光彩。

只是二手房市场处于下行周期中,新房的性价比更高,应优先关注新房市场。


◇图源:网友

目前芜湖新房很多,但优质新房并不多。

在热线君看来,优质的新房需要占据优秀区位、交通、学校等配套,这些条件能够穿越周期,抵抗牛熊。

楼市下行没假,但一分钱一分货的道理不变,在置业过程中,切勿不要贪图便宜,鲁莽行事,否则你会付出代价。

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