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最新LPR公布!全国首套房贷利率已升至5.4%

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贷款市场报价利率(LPR)连续18个月按兵不动。

(关注公众号:网易房产广州站,导航栏进入房贷计算器,可测算每月房贷)

刚刚,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年9月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,两个期限品种报价均与上个月持平。

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

10月15日,央行对到期的中期借贷便利(MLF)开展了全额续作,5000亿元1年期MLF操作利率为2.95%,与9月持平,并连续多月保持在这一水平。市场已预计今日出炉的10月LPR也不会发生变化。



全国首套二套利率还在缓慢爬升

对于房地产行业,央行再次强调两个“维护”,意即维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。

对此机构分析认为,居民购房信贷政策有望适度松绑,主要体现于提高个人按揭贷款额度,缩短放贷周期等,尤其要提高首套房按揭贷款的授信额度,二手房阶段性停贷的现象也将明显改善,进而支持居民自住以及改善性购房消费,保证正常房地产交易平稳运行,不能突破市场平稳健康发展的下限。

具体来看,据保利投顾研究院监测,全国首二套房贷利率在7月短暂企稳后再次缓慢爬升,但涨幅放缓。9月,全国首套房贷平均利率由7月份的5.38%涨至5.4%,全国二套房贷平均利率由5.65%涨至5.7%。月底央行两次提及房地产,首提“维护住房消费者合法权益”,预计未来按揭贷款或边际松动,具体举措仍未出台,但居民信贷偏紧态势不改,短期利率上升趋势维持。

一线城市首套二套房贷利率整体走稳,其中广州9月份四大行的首套二套利率均下调10BP,利率出现松动。二线城市中,重庆涨幅明显,环比8月提高10BP,武汉环比8月小幅提高2BP。三、四线佛山信贷环境有所改善,首套利率环比8月下调10BP。



南都记者 王艳玲

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