已有银行房贷利率达7%，降低房贷利率不可不知的5个“小技巧”！

目前来看，虽然全国各地的房企都在开展降价促销的活动，但银行似乎并不感冒，反之，房贷利率却一涨再涨！以南京为例，根据最新的数据显示，10月多数银行房贷利率保持不变，少数银行涨幅较小，但有一家银行房贷利率竟然高达7%，真是太吓人了！不仅仅如此，即便房贷利率如此之高，房贷额度却明显不足，还需要至少排队半年以上！那么问题来了，怎么才能降低房贷利率呢？在此，小编要说的是，已有银行房贷利率达7%，降低房贷利率不可不知的5个“小技巧”！

第1个、让银行“喜欢”

为了规避坏账风险，银行对于借款人的审查可谓是十分严格的。然而，即便如此，银行对自己“喜欢”的人还是很大方的！如果你想要获得该银行的房贷利率优惠折扣，平时最好多多购买银行的存款、基金、保险等。如此一来，银行对于你的财务、信用等信息也就有了基本的了解，自然会乐意为你提供低利率！

第2个、寻找中小银行

一般来说，中小银行的业绩情况与大型银行可谓是相差甚远，为了拉到更多的房贷客户，也为了提高业绩，有些中小银行就会在房贷利率方面给予一定的优惠。因此，大家在贷款买房时，不妨对比一下各大中小银行之间的利率情况，以便做出更好的选择。

第3个、提高首付比例

在这个贷款买房的时代，不少购房者都认为只要按照最低首付来，那就绝对没问题。其实不然！如果你的首付比例太低，那银行就会认为你的还贷能力较弱，此时就算你获得了房贷，相信利率也会较高。但是，如果你提高了首付比例，银行就会认为你只是一时资金周转不开，还贷能力还是很强的，此时不仅乐意为你提供房贷，还会降低房贷利率！当然，在交首付时，大家也要量力而行，切不可掏空家底！

第4个、保持信用良好

个人征信的好坏不仅会影响房贷成功率，也会让房贷利率的高低存在差异。如果你的个人征信较差，即便获得了房贷，那利率也会偏高。因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好！

第5个、提供优质资产

银行除了会要求借款人提供收入证明以外，还会要求借款人提供资产证明，这时候大家应该多多提供强有力的财产证明，那么银行就会认为你具有较强的还贷能力，还可能给出较低的房贷利率。

在高房价下，多数购房者都会选择贷款买房，不过大家都知道贷款不是免费的，借款人成功获贷后必须按照规定支付利息，所以贷款买房的购房者都希望自己的房贷利率越低越好！最好，小编要提醒大家，已有银行房贷利率达7%，降低房贷利率不可不知的5个“小技巧”！