真实房贷被“低估”？内行人：5年后，房贷可能变成“收割机”

对于刚需们来说，买房就离不开贷款。那么到底按揭分期要多长的时间，还是要按照自己的能力来加以理性处理。有人认为既然是贷款，当然是越多越好，反正用的是国家的钱办自己的事。其实这是一种错误的认为，甚至是一种错觉。

这是因为，毕竟是贷款，早晚是要还的。动辄几十万的贷款再加上利息，要是十几年甚至更长的时间都是在给别人打工，这样的场景，尽管有房子在手，其实也是很难受的。

再一个未来的不确定性，就像阴影时时存在。再加上通胀的缘故，银行会把这些都加到贷款上面，因此贷款上就像一个包袱，越背越重。

未来的不确定性还表现在收入的不稳定。从主观上有可能是想换一个好的工作，被动的因素就很多，比如被炒鱿鱼，等等，这些都会影响到还贷的进程。尤其是出现断供，那么你艰难挣来的房子将会出现危机，很有可能到头来连房子都难以不住。

至于狠心把自己的房子卖掉总可以吧？其实老实说不可以。这是因为银行有契约条款，在规定的时间内，是不可以买你的房子的。国家为此有规定，即便是拿到房本之后，必须要过上三几年才可以买房。

再一个说即便是允许买房，也要有一个周期。首先是要把房子挂在网上，然后等待有人来买，这个过程也是很麻烦的。换句话说，接盘侠并不好找。从个人的角度来说，有谁会轻易买房子。

其次站在楼市的角度来看，由于宏观调控的政策，导致房价的变化万千。也许会有炒房客盯上你的房子，因为你急用钱，所以房价就不会很高。因为人家拿到手里，还有时间成本应考量，急于出手的话多少就会吃亏。即便是在二手房环节，也是走程序，而这个时间你的住处又如何安排，这都将是麻烦事。

最重要的是，能够买房子的大都是年轻人，经济能力可想而知，因而即便是要买你的房子，也不会全款支付。实际上也不能完全解决你的问题。

因此，对于借钱买房不仅要小心谨慎，更重要的是量力而行。至于使用房贷来解决住房困难，事实上往往会适得其反，到头来会给自己带来无尽的麻烦。

应该说国家推出房贷，就是帮助人们实现住房梦。只不过在使用这些优惠政策之前，一定要看自己的偿还能力，并且充分考虑未来的经济的不确定性。不能随随便便贸然去贷款，否则会被社会风气带偏，贻害终身。常言说，盖房起屋是人生的大事，不能盲目跟风，也不要贪大求洋，脱离我们的实际。尤其是千万不要抱着投机的心理，贪图沾光去欣然贷款。这样弄不好房子保不住，反而会背上沉重的还贷包袱，最终落得鸡飞蛋打的可悲下场。