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曾经的“富人区”,如今已泯然众人

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前天被同学按头安利了一家方庄

的韩式烤肉餐厅,说店里的冷面堪称一绝,趁着假期我和同事收拾收拾出门探个店……是不是以为我们账号要转型了。怎么可能,吃完饭我们就本着自我修养踩踩盘,来康康曾经的富人区是什么样子。

之前在某乎上看到过一位来北京二十多年的姐姐讲,她在北京住过许多区域和小区,最爱的还是方庄这个烟火气最浓郁的南城地块,菜市场里的瓜果蔬菜品种又多又新鲜,街边各种熟食店,特别多的早餐铺子 ,好吃的饭店数都数不过来,字里行间处处都透露着对南城的喜欢。

白总推荐我们去看看方庄最著名的小区“古城群星”,芳古园,芳城园,芳群园,芳星园,当初姜文拍的那个“安红,我想你”就是在这儿拍的。今天先说说前两个芳古园和芳城园。

刚一看到芳古园我们都懵了,如果说白总没有在骗人,那就是我导航方式错了,就这建筑设计,也能称得上富人区???这奔驰标一样的横截面,正南正北朝向的就可怜巴巴的两栋,中间还折过去一下,我俩面面相觑露出了“我不理解“的表情。在回去询问过揭叔之后了解到,在当年的情况下,需要在有限的空间里容纳更多户居民,还得让建筑看起来美观,这样的楼栋设计算是年代产物。



芳古园在二环边上,离地铁口大约200米的距离,虽然我没有亲眼见过芳古园年轻时的样貌,但就现在来看,它确实被时间掩盖住了。一区大门的门禁就是摆设,我想进就进想出就出,刚进小区门就有一个生鲜超市和重庆小面和麻辣烫。周边的商业配套最近的就是NTP新城广场,商场干净又安静,还有很多餐饮小吃,非常适合吃吃吃,买买买,小区内部也有底商,日常生活是完全可以满足的。教育方面,小区内部有丰台区芳古园小学,还挨着两所幼儿园。医疗方面,最近的就是丰台体坛中医医院,还有一个超大的方庄体育公园,方方面面都体现出成熟小区的便利





拐弯随便进一个单元,墙上挂着一个牌子,赫然写着“北京市建筑设计院设计,1992年十一月二十八日竣工”,这块牌子见证了这栋楼最辉煌的时候。两梯十好几户,岁数大了,电梯门的颜色都不统一,这个楼道什么样的您直接看图片吧,因为这样的走廊,户型设计势必不会实现真正意义上的南北通透。小区内部还有一栋六层楼,被一圈高楼包围着,外立面的颜色也跟别的高楼不一样,乍一看还觉得不是“亲生的”。









出了芳古园一区,走走过个马路,看到一个身着芭比粉的楼栋,定睛一看芳古园二区3号楼,我直呼好家伙,怎么会有如此大相径庭的外立面,我没有多看第二眼的想法,拍了照就继续往前走,直到看见芳城园的时候,这才有点富人区的样子嘛!







单从外立面就能跟芳古园拉开距离,小区内部有底商,但是道路干净整洁。还是有那么一两栋奇葩的楼栋设计,占比不大,看着能接受得了。小区内部绿化不错,还有个中心公园,大爷大妈们能一起下下棋、聊聊天、溜溜弯,看起来就很惬意。老小区还有一个很大的特点就是盛产“老头乐”,一般都是接孩子上下学,或者买菜用,码的整整齐齐,整体素质偏高~









芳古园和芳城园的价格基本在七万+左右,户型……还有那么多一言难尽的设计,想挑一挑价格合适,户型合适的还真挺不容易的,而且建造时间还在90年代,岁月不饶人也不饶房,买了这房子后期改造又是一大笔开销,如果您想在方庄这附近买套房,不如往东看看王四营区域,这个区域有顶级开发商打造的改善类新盘保利锦上朝阳壹号

保利和融创都是赫赫有名的大开发商,不管是建筑品质、园林设计、户型设计还是物业服务都是非常好的,拿保利举个例子,保利的项目不论过了多久,都是业主啧啧称赞的好项目,前段时间我们直播时还有保利的业主夸保利物业,在特殊时期尽心尽力保证业主安全,快递也有专人送到家门口。保利锦上它也是个地铁盘,距离焦化厂地铁站直线距离只有414米,售价约7.1万/㎡,跟芳古园一比,“性价比”这三个字在保利锦上的头上闪闪发光,该怎么选,想必各位看官心里都明了了~今天就说到这儿,还想看哪个小区的踩盘文章,咱们评论区见。

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