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重庆房价五连跌,四万炒房客被套重庆楼市,重庆楼市10月第三周数据出炉

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重庆房价连续五周下跌,四万炒房客被套重庆楼市,重庆楼市的巅峰结束了,重庆楼市是分析第47篇。


2021年10月第三周重庆楼市数据出炉,其中:

一、重庆楼市二手房挂牌价从12608元变为12601元,本月下跌7元,开始下跌。


二、重庆楼市近三周在售二手房数量为165985套,166411套,167147套,上下震荡。


那些在上半年最高买入重庆楼市的人,有可能都要吃个闷亏了。重庆楼市本来就不缺房子,不管是新房还是二手房,都不缺,而每年重庆的新房供应量也都比较稳定,重庆流入的人口数量变化也不大,这意味着重庆楼市是一个供需平衡的楼市。上半年靠着第一轮土拍才把重庆楼市给炒起来,现在第二轮土拍这么冷,重庆楼市就这么直接地戛然而止了。

重庆第二轮土拍这么惨淡,彭叔认为最大的原因还是重庆的楼面价定得太高了,第一轮重庆土拍平均楼面价为7060元一平,而第二轮土拍平均楼面价为6187元一平,看着好像是比第一轮土拍价格低,但实际上也超过了重庆去年的土拍价格。重庆的总量GDP很高,但是人均GDP也只是一个平均水平而已。重庆房价也不是低洼得了,市区好一点的都基本在2万一平了。

重庆楼市第三轮土地供应大概率会选择降低地价,给开发商让利,重庆楼市上半年的涨幅,有可能会都回吐出来。

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