网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

上海“白菜价”土地引入特斯拉,深圳“地板价”留住华为新能源

0
分享至


10月18日下午,华为公司以史诗级2.98亿低价,拿下了龙华黄金地段的工业用地。

这片工业用地的准入行业只有两个:新一代信息技术产业、新能源产业。深圳为了留住华为新能源等新兴产业,可谓是下了血本。

这让人不由得想起2018年,上海同样以9.7亿的低价,将上海临港工业用地,卖给了特斯拉,上海从此崛起成新能源汽车制造第一城。

但对于新能源产业的觊觎,最近的深圳显然不逊色于上海。

在深圳东面,比亚迪也以2.42亿元的超低价,拿到了深汕合作区39.1万平方米产业用地。

不过这些投入,目前看起来都是值得的,深圳正在押注的,都是新能源行业领域的宝藏。

就在几天前,华为数字能源拿下了举世瞩目的沙特红海新城储能项目,这也是全球规模最大的储能项目。

而比亚迪,9月新能源车销量达到7万辆,是同期理想、蔚来、小鹏三家新能源车销量的2.49倍。市值也正在冲往万亿市值高地,逼近A股新王宁德时代。

一面华为新能源,一面比亚迪。

后知后觉中,曾经的手机之城深圳,开始了“新能源”之城的蜕变。

1

谁也没有料到,土地资源本就匮乏的深圳,会对华为这么大方。

按照公开资料,华为在龙华的这块工业,土地面积51万平米,建筑面积76万平方米,差不多是华为深圳坂田基地(约130万平方米)和华为东莞松山湖基地(约126万平方米)的一半。


也许看到这个数字,大家会没什么波澜,但如果看下一个对比,你的内心就会“卧槽”一下了。

2018年,特斯拉在上海临港的拿地情况是:9.73亿,864885平方米。

2021年,华为在深圳龙华拿地的情况是:2.98亿,514857平方米。

按照单价来算。

特斯拉:每平米1125元

华为:每平米578元

换句话说,华为拿深圳地的价格仅仅是特斯拉拿上海地价格的一半。

但要知道的是,深圳总面积仅为上海面积的三分之一,寸土寸金,房价高企,这是这座城市工业用地捉襟见肘的情况下,给出的价格。

更重要的是,华为拍下的这块地非常优质,虽然土地用途是普通工业用地和城市道路用地,但从航拍图中可以看出这是一片“有山有水有树林”的生态用地,曾经是一个绿道公园,里面有水库。

深圳对华为的诚意可见一斑,深圳对新能源产业的决心,也可见一斑。

《湾区经济评论》认为,深圳用极致的诚意,给华为这块地,可能有几方面的原因:

1、 华为遭遇美国芯片“卡脖子”,业绩重创,进而深度影响着深圳的经济状况。

华为官网数据显示,2021年上半年,公司实现销售收入3204亿元人民币,比2020年同期下降大约29%。

其中消费者业务收入为 1357亿元人民币,比2020年同期下降约46%。

与此同时,深圳龙岗统计局数据显示,华为总部所在坂田街道1-5月份规上工业企业增加值同比增长-32%。

总体来看,今年1-8月累计,深圳工业企业利润总额占全省比重约26%,利润总额比上年同期下降8.0%,是广东全省21市中唯一出现负增长的城市;营业收入累计比上年同期增长8.7%,增速亦排在21市末位。

2、 华为曾将部分业务迁移至东莞松山湖,引发房价驱赶实体的舆论热议。因此在这新的产业方向下,深圳有必要留住华为。

从目前新能源的产业分布来看,上海有了特斯拉,广州有了小鹏和广汽。

号称最强风投的合肥市政府,也相继引入了蔚来、江淮、大众、安凯、长安、奇瑞等120多家新能源汽车企业,并形成了完整的产业链。

因此,内部困境和外部激烈的城市产业竞争之下,深圳绝对不能让华为现在最具潜力的新能源业务跑了。

2

新能源无疑是全球最具确定性的赛道,也是本就基础雄厚的深圳,需要抓住绝佳的机遇。

因为深圳可以说是最早布局新能源产业的城市之一。

公开资料显示,深圳新能源汽车产值从2010年的不足10亿,仅用短短7年的时间,就于2016年突破1000亿元关口。

2003年,比亚迪就已经开始进入新能源产业,现在已经在深圳形成了庞大的新能源产业链。

2017年工信部有数据,中国目前的充电桩模块单体出货量,深圳占了65%。

如今,新能源风口之下,受益最多的当属比亚迪所在的深圳龙岗坪山区。

2019年1-12月,坪山区高新技术企业产值为1014.26亿元,战略性新兴产业产值为1168.52亿元,其中新能源(汽车)产值为503.16亿元。

过去3年:

2019年,坪山GDP以8.5%增速位居全市10区第一

2018年,坪山GDP以10.1%增速位居全市10区第三。

2017年,坪山GDP以12.1%增速位居全市10区第一

更关键的一点是,跟深圳最为擅长的手机行业不同的是,手机在深圳更多是产业链的中小游,主要集中在组装领域。

但在新能源上,深圳在核心技术和主机利润率上,并不会太不缺失,而且跟海外巨头特斯拉的差距,并不算太大。

比如经过这几年的发展,比亚迪已经在新能源核心器件,电池和储能方面,都有了独门技术。

从利润率情况来看,比亚迪跟特斯拉也在靠近,今年第一季度。

比亚迪的毛利润为19.53%,仅次于特斯拉的22.82%。

比亚迪的净利率为4.78%,仅次于特斯拉的7.35%。

从华为目前释放的新能源行业信息来看,产业布局也非常广泛。从自动驾驶设备的软硬件,到数字能源储存系统,华为都已经全力押注,在行业中也有着显著的竞争力。

最后,《湾区经济评论》认为:

深圳以每平米578元的低价,将土地卖给华为做新能源产业,这个价格甚至低于很多县城的土地价格。

但从另一方面也可以看出,深圳对于华为,对于新能源产业扶持的魄力,以及对于更大利益的土地财政诱惑的定力。

深圳,似乎又回到了那个高新技术,不顾一切的年代。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
欧洲街头竟出现凯特王妃被打得“鼻青脸肿”的照片,真相让人无语

欧洲街头竟出现凯特王妃被打得“鼻青脸肿”的照片,真相让人无语

惊奇世界大搜
2021-11-28 12:00:43
1984年叶剑英病危,中央已准备追悼会,紧急时刻钟南山力挽狂澜

1984年叶剑英病危,中央已准备追悼会,紧急时刻钟南山力挽狂澜

Talk历史
2021-11-24 11:20:53
岳母来我家,老婆让我去住酒店,忘带钱包返回,打开门红了眼眶!

岳母来我家,老婆让我去住酒店,忘带钱包返回,打开门红了眼眶!

小德的创意
2021-11-28 00:42:51
小姐姐穿着白色波点裙,搭配遮阳帽,很有风情

小姐姐穿着白色波点裙,搭配遮阳帽,很有风情

我亦飘零
2021-11-26 15:48:38
女婿不工作,在家喝茶就要花费“上万”元,扬言:我有本事喝!

女婿不工作,在家喝茶就要花费“上万”元,扬言:我有本事喝!

芳鑫老师
2021-11-26 15:33:15
重大突破!中国人“吃鸡”再也不用担心被国外“卡脖子”,真正实现了“吃鸡自由”

重大突破!中国人“吃鸡”再也不用担心被国外“卡脖子”,真正实现了“吃鸡自由”

每日经济新闻
2021-11-27 17:04:10
曹格11岁女儿打扮成熟,偷穿妈妈衣服混搭似模特,踩恨天高走路稳

曹格11岁女儿打扮成熟,偷穿妈妈衣服混搭似模特,踩恨天高走路稳

猫眼娱乐官方号
2021-11-26 15:28:25
电视剧《围城》30年,里面的演员阵容,放到今天简直不可想象

电视剧《围城》30年,里面的演员阵容,放到今天简直不可想象

大娱气象台
2021-11-28 05:56:09
成都855路公交车候车时间过长,乘客贴告示发泄不满!

成都855路公交车候车时间过长,乘客贴告示发泄不满!

豆蔻少女
2021-11-28 09:41:23
司马南:联想正在把事情复杂化

司马南:联想正在把事情复杂化

司马南
2021-11-27 20:37:20
中年少妇想“发生关系”,通常会发出5种音讯,男人遇到时要主动

中年少妇想“发生关系”,通常会发出5种音讯,男人遇到时要主动

娱乐晓姐
2021-11-24 09:52:49
齐达内开出执教条件:最快明年7月上任,无缘联手C罗!

齐达内开出执教条件:最快明年7月上任,无缘联手C罗!

老司机品足球
2021-11-28 13:48:08
卡鲁索8投6中砍下赛季新高的22分 外加2前场板6助攻1抢断

卡鲁索8投6中砍下赛季新高的22分 外加2前场板6助攻1抢断

直播吧
2021-11-28 12:34:28
厦门路虎“车震”事件被曝光!那些喝醉酒的女生,长点心吧…

厦门路虎“车震”事件被曝光!那些喝醉酒的女生,长点心吧…

高能少女
2021-11-27 20:21:02
从0-3到4-3!梁靖菎实现大逆转,幕后功臣浮现,国乒精神实现传承

从0-3到4-3!梁靖菎实现大逆转,幕后功臣浮现,国乒精神实现传承

乒乓看世界
2021-11-28 14:09:59
大一到大四对比照走红,“村姑”变“女神”,网友:这是同一人?

大一到大四对比照走红,“村姑”变“女神”,网友:这是同一人?

窦雅教育
2021-11-23 18:46:19
川北小城里的“冰柜藏尸”案

川北小城里的“冰柜藏尸”案

澎湃新闻
2021-11-28 06:34:24
李铁8家公司被曝光,多名国脚是合伙人,中国足坛已展开反腐调查

李铁8家公司被曝光,多名国脚是合伙人,中国足坛已展开反腐调查

大咖唠体育
2021-11-26 13:27:33
11月27日,瑞士外长取消访华;中方回应所国动乱;立陶宛仍在幻想

11月27日,瑞士外长取消访华;中方回应所国动乱;立陶宛仍在幻想

樱花树下邂逅
2021-11-27 17:40:12
出轨对门男邻居8年,丈夫:你直接搬过去吧,我和他老婆在一起了

出轨对门男邻居8年,丈夫:你直接搬过去吧,我和他老婆在一起了

胭脂泪几时垂
2021-11-27 20:04:17
2021-11-28 17:48:49
湾区经济评论
湾区经济评论
为下一代决策者而生
32文章数 1889关注度
往期回顾 全部

财经要闻

头条要闻

男子拒付车费称认识交警支队长wangwei 警方:他不认识

头条要闻

男子拒付车费称认识交警支队长wangwei 警方:他不认识

体育要闻

杰拉德英超2连胜 只落后曼联1分了

娱乐要闻

她的评论区全面翻车了

科技要闻

钟南山张文宏吴尊友对"奥密克戎"最新发声

汽车要闻

真香预警?日系豪车开启插电混动的大门

态度原创

本地
旅游
手机
公开课
军事航空

本地新闻

为了逼我相亲,感恩节这天爸妈出手了!

旅游要闻

这个柿子红了600年的古村 再也藏不住了

手机要闻

MIUI改进有望!小米推出Bug反馈激励:送新款千元机

公开课

福建的省会是哪里?大部分人都答错

军事要闻

张思南:澳防长言论是对中国人民的侮辱