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新力散场?打包抛售,员工降薪!离职补偿需1年分期付!

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近日,曾遭遇了“中秋劫”的新力地产,又一次传出坏消息。

有内部消息称:新力已经散了,各项目分区域打包出售,员工降薪50%或选择补偿走人。

对此,楼市君也进行了一些调查。


打包出售仅限独资项目

合作项目不会出售

自9月20日遭遇黑色星期一后,港股新力控股一直停牌至今。


昨天,又有人在今日头条中爆出,企查查显示,新力地产新增了1则股权冻结信息,涉及权益数额为1亿元。


图源:今日头条

同时,市场上多方传出新力正在大力抛售项目的消息。

据21世纪经济报道称,有知情人士透露,新力长三角地区江苏有项目有在谈出售,全国其他地区已有项目成功出售,正在办理交接手续。

对于新力各项目正分区域打包出售的说法,楼市君也咨询了珠三角地区的新力工作人员。

其也回复新力是有项目正在出售中,但仅限于新力自己的项目,若是有合作方参与的项目,则不会被出售。


新力工作人员与楼市君对话

广州两项目预计不会被抛售

但中介已停止带客,员工建议考虑其他楼盘

在广州,新力目前在售有两个项目,一个是花都的新力荔红花园,一个是增城新塘的新力·海石洲悦。

荔红花园虽是新力自己的项目,但体量小,且目前剩余货量没有很多,打包出售意义不太大。

海石洲悦则是大盘,共规划有600多套别墅和1000多套洋房。去年年底才首开别墅,洋房全未推出,剩余货量较多。

但该项目是新力与海石集团合作的项目,有合作伙伴的支持,估计也不会被出售。

分析下来,新力广州两项目被打包出售的风险不大,但资金紧张导致的工程放缓则有可能。

在国庆放假之前,楼市君特地前往海石洲悦工地,当时,工地现场几乎无施工人员,只见2辆挖掘机仍在工作。

项目虽未真正停工,但施工进度确实有所放缓。


项目工地现场图片 广州楼市发布摄

另外,中介渠道方面也有表示,担心项目资金断裂而无法支付佣金,已不再主动向客户推荐新力项目。


中介与楼市君对话截图

有新力内部工作人员更是建议楼市君,买房可考虑同区其他楼盘。

其主要担心项目的后续交楼,以及后期的新力物业服务可能会有所影响。


新力工作人员与楼市君对话

留职员工需降薪50%

离职有N+1补偿,一年分期付薪

至于裁员方面的消息,楼市君打听到,目前新力的部分区域确实是在大面积缩减人员,但会由员工自行选择留职或离开。

若是继续留职,则将会降薪50%;若是选择离职,则可以有N+1的离职补偿。

离职补偿是以降薪前的工资来计算,但公司需要分期一年来付薪。

有选择离职的新力员工认为,公司这个光景下,补偿方案还是比较“良心价”的。


新力工作人员与楼市君对话

其实,降薪、裁员对于今年的房地产行业来说,可能已是常见的新闻。

上周,上海贝壳全员被优化的新闻登上了热搜,团队200人一周内被离职。

之前,富力也被爆出过体能测试不达标将被列入观察对象,评估是否能胜任工作。

苏宁置业2021届的管培生,更是入职一个月就收到了解约协议,全公司传闻已裁员一半。


富力通知相关内容截图

除此以外,还有不乏曾经榜上有名的头部房企,也加入了“瘦身”的队伍。

负债高企和资金紧张,是悬在众多房企头上的一把利剑。

有相关人员调查过,截至2022年6月底,56家上市房企美元债到期总额接近300亿美元。

其中,到期债务较高的房企为中国恒大、佳兆业集团、绿地控股,新城控股、融信中国。

未偿金额TOP20房企中,有19家千亿房企,债券到期压力已向规模房企集中。

随着房地产行业进入调整期,未来可能会有更多的中小型房企倒下,对于购房者而言,此时置业的话,更要擦亮双眼,选择更有实力更为靠谱的房企。

对于房企裁员,你有何看法呢?欢迎留言讨论!

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