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近7成小区降价!宁波最新学区房成交情况新鲜出炉!

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随着双减政策的落实,风光多年的学区房开始有了跌落神坛的迹象。

那么, 宁波热点学区二手房成交情况如何呢?

据我了解:宁波112个小区中,上两月相加也只有16个小区有成交记录。显而易见,成交量降低不少,77个小区挂牌价下调,近七成小区开始降价!

好了话不多说,直接上干货!一起来看看具体的情况吧!


宁波楼市的降温,彻底打开了一些外强中干的学区房的议价空间。在此,我不鼓励宁波购房者对于学区房的追捧。但是,对于真刚需来说,这绝对是一个千载难逢的机会。


自然,捡漏的机会有很多,踩坑的机会也有不少。下面我给购房者2点建议:

NO1:目前,教育资源的不平衡,低总价强学区房仍是香饽饽。但是,高价学区房的风险暴涨了许多。对于普通老百姓不要进行高杠杆投资,避免高位站岗。

另外,伪名校、价值一般、居住条件差的房源,更容易受到市场波动的影响,购买时一定要三思而后行。

此外,买新房或次新房,可以优先九年一贯制学校,这也是宁波新建学校的主流。


NO2:一定要优先核心板块。宁波楼市分化严重。非核心区的楼盘再好,也不可能追上核心区的涨幅。 因此,优选核心板块。如果,要考虑性价比,可以选择高新产业聚集、高等人才聚集地,学校和生源基本不会差。


对于此事儿,你们怎么看?欢迎留言讨论!

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