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重庆地产当前的一些传言,与可能的走向!

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01.

今天我们也不讲文章结构,

就说点想说的。

希望是对你有用的干货。

标题虽然取的是重庆,说的基本是全国,也是地产。

02.

2019年秋天万科郁亮说:

活下去。

那时舆论以为,他要么装,要么坏。今天回头看呢?

03.

2020年地产三道红线。

当时都知道很严厉,地产公司都在调,但是没想到这么严厉,没想到后果这么严重。

根据我的国通常办事规则,如果的确很难,相关方面可能会松一点,让一点,就过去了。

结果这次,一点都没有松的迹象,估计也不会这么松了。而当地产大众都明白这个事情的时候,有的企业已经出事了。

而当我们发现企业已经出事的时候,他主要负责人已经套现了。

套现这场戏,有得看。

想跑,没那么简单。你以为你在哪呢,所以,不要以为有钱人每时每刻都是完全清醒的。

04.

2021年地产标志性事件,是蓝光与恒大。

严格说就是今年下半年的事。

今年下半年这几个月的变化,感觉比过去10年,带来的地产改变与震撼,都要大。

这就是历史性时刻,它是2020年三道红线兑现的成果。

蓝光像是序曲,它掉到地上,被分而食之,捡都很难捡起来了。

恒大可能不一样。

一方面是恒大更强大,另一方面是,相关方面也在吸取经验。毕竟,我们调整目的,不是为了那啥,而是为了更好发展。


(这是好消息,不只是对恒大。)

05.

我们聊下璧山楼市。

重庆楼市当前的戏码,集中体现在璧山。有位央企营销总这段时间,经常跑去璧山。海盗问为啥,她说,璧山最近有两家主要地产公司在降价,圈子就那么大,他们一降,其它去化根本动不了。

据说,其中一家认为交付有点点问题,就找到相关说,情况就这么个情况,你得帮一帮。相关就调了点小小规矩。

据说,另外一家提前销售,手续不太完备,事实上这样的例子很多,再加上后面降价,再加上外部传言,很多人都去退,还盗一位买了又去退的粉丝说,买房呢,就是买个预期。

说点海盗个人意见:

第一,当下知名楼盘,很难出现烂尾的,不会被允许的,请放心。

第二,如果正要投资或居住,我现在愿意出手正在降价的那两家的盘。

别说什么梅子不梅子,信不信在你。


(希望璧山房价跟“猪儿虫”一样,萌。)

06.

重庆有家集团7000多人。前晚,有位其它行业资深哥哥告诉海盗,他们裁了1000多人。

海盗当即问那集团某高管,他说没裁到200人,他甚至还做了证实,并说这是正常战略收缩。

为何讲这小故事?

首先表明,企业已在做主动战略调整,战略收缩。

其次也表明,变革时代,传言满天飞,各位要仔细斟酌才是。

要有定力。

07.

前面说有钱人也不是每时每刻都完全清醒,这里再说,也不是地产大公司每个趋势判断就会正确。

比如前面刚刚兴起的地产企业,自己办中介。

某车宝就不用说了,有点难。

某鹅呼啦一下子开店超过1000家,告急。这个事情更多内幕今天不展开。

只能说,形势逼人。

08.

重庆某家公司。

撤销江西公司,长沙公司合并江西公司赣州业务,武汉公司合并江西公司南昌业务。

同时,广深条线负责人,全部被裁。

09.

重庆某家公司,可能下个月有贷款不能按时结清。当然,这样的事情就算不上什么新闻,比如你看广为流传的曾宝宝的办公文件。

10.

事实上,即便协信远创这几天的破产重组消息,都没在重庆地产行业,激起一点点儿浪花。

吴老板是位立志出作品的企业家,即便10年过去,星光68依旧代表中国西部第一街观音桥商业的高度。

当然,放慢脚步长线持有,出更多作品,是接下来地产发展几乎不可能改变的趋势。

11.

海盗早前一直在报社工作。经常在想,领导很能干,同事很优秀,为何报纸依旧江河日下呢?

后来终于明白:

趋势。趋势。趋势。

基于优秀表现,与对趋势的判断,我们商界传媒地产新媒体,正在筹备评选:

2021年度重庆地产10大新锐营销总。

什么是新锐?

前两天海盗见了重庆桥达集团的少主秦老板,30多岁,成熟帅气。

今年重庆第二次土拍,桥达是为数极少的拿地的本土民企,因此使得他们在重庆,声名鹊起。

桥达可能是重庆本土地产,健康企业前四强!

这样企业的营销总,是新锐营销总吗?

12.

重庆房价会一直降下去呢?

还是什么时候回暖?

一位国内地产前8强的西南副总裁,上周对海盗说,她认为根据重庆土地供求关系,以及房企土储,明年春天,价格就会回来。

昨日,一家央企重庆营销总对海盗作出了同样判断。

你认为呢?

你该在什么时候出手呢?

13.

一鲸落,万物生?

还是大鲸吃小鲸?

朋友,

道一声珍重。

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