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峰回路转!宝鸡楼市传来大好消息

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2大重要信号出现,宝鸡楼市迎来转机

1、《求是》杂志发布重要文章,要重点解决好新市民住房问题;

2、央行发声:房价回稳后,房贷供需关系将回归正常;

2021年注定是房地产不平凡的一年,但浪潮终有平静的时候,会有更多灯塔出现。


▲图源自网络

1、重要文章发布,要重点解决好新市民住房问题

10月16日,2021年第20期《求是》杂志刊发的扎实推动共同富裕一文。

文章指出:

1、要积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点工作。

2、要合理调节过高收入,完善个人所得税制度,规范资本性所得管理。

3、要增加城乡居民住房、农村土地、金融资产等各类财产性收入。

4、要加大消费环节税收调节力度,研究扩大消费税征收范围。


▲信息来自求是网


▲信息来自求是网

“十四五”规划和2035年远景目标纲要中的提法是“推进房地产税立法”,就体现了积极而谨慎的态度。 房地产税立法先后列入了十二届、十三届全国人大常委会立法规划,而且先后多次列入全国人大常委会年度立法工作计划,文章中 这一表态,这就意味着,房地产税立法和改革将“试点先行”,楼叔猜测,最快在今年年底、明年“两会”前后,或许就有消息发布。


▲信息来自求是网

文章还指出,要完善住房供应和保障体系,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举,因城施策,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给,重点解决好新市民住房问题。

众多业内人士认为,这是进一步完善房地产体系的重要信号。

确实,宝鸡市坚持“以绿色低碳理念为中低收入居民建设保障性住房”的创新实践,从全世界各国170多项提名中脱颖而出,荣获2021年联合国人居奖。


▲信息来自宝鸡市政府官网

9月17日,联合国人居署在肯尼亚首都内罗毕公布了2021年联合国人居奖获奖名单,宝鸡市作为住建部提名的3个城市之一,以“绿色低碳理念为中低收入居民建设保障性住房”的创新实践,成为亚洲和我国唯一获奖城市,也是西北地区第一个获此殊荣的城市。


▲信息来自网络

据了解,2000年至2020年,宝鸡累计为25.3万中低收入居民提供保障性住房,解决全市城区超过1/4人口的住房困难问题。”

另一组相关数据显示:“2008年以来,宝鸡累计投资293亿,建成公租房、搬迁安置房、棚改安置房等保障性住房8.37万套,住房保障覆盖面达27%。”


▲金河尚居实拍图

金河尚居社区是我市规模最大的保障性住房小区,常住人口2万多人,社区幼儿园、小学、卫生服务中心、大型超市、游乐场、派出所及干洗店、服装店、小吃店等应有尽有。龙山雅居小区内,幼儿园、小学、地下车库、综合市场等配套设施面积达5万平方米。为方便居民出行,我市在这里建成了5条道路、开通了6条公交专线。


▲金河尚居实拍图

为了提升入住群体的归属感、幸福感,积极探索以居民自治为主、多方共治为辅的社区治理体系,建立起网格化居民自治平台、智慧化服务平台以及社区治理共建平台,实现共建共治共享共管。

经过多年努力,我市保障性住房小区呈现设施齐全、交通便利、环境优美、服务完善、管理有序、邻里和谐的生动局面,成为百姓幸福生活的温馨“港湾”。

总而言之,对于当下的房地产市场,我们不必过度悲观,种种措施的最终目的是规范市场,完善格局,稳定发展,而不是打击和摧坏

不止安置房,在最近的一次土拍中,高新城市发展建设有限公司、亿佳昊宇等老牌房企,又在原有项目上拓展了新地块。


▲信息来自中国土地市场网


▲信息来自中国土地市场网

可以想象未来会有更多品质楼盘出现,宝鸡未来的房产市场,还是令人期待的,可以满足不同置业者的需求。

2、央行发声:房价回稳后,房贷供需关系将回归正常

被“一刀切”的房贷政策误伤到遍体鳞伤的刚需,终于等来了曙光。 10月15日,央行对外称 ,房价回稳后,房贷供需关系也将回归正常


今年400多次的调控对楼市做到了精准打击,作为配套政策,不少银行上调利率、延期贷款、甚至停贷断贷,冻结交易。

受到贷款影响,整个下半年,不少城市的成交量“跳水式”下跌,提前进入寒冬。


不过近期,“无法贷款”这一困扰,可能会有所缓解。

楼市暖风乍现,在 9月底,央行连续召开两场重要会议,都强调维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。

9月24日,中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会召开。

本次例会罕见地提及了房地产,这是自2009年后,央行货币政策季度例会中首次提及“房地产”。


▲信息来自中国人民银行官网

紧接着,9月29日,人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。

从国家部委的角度看,央行、银保监会主导,联合住建部及证监会开一次会,比较少见。

央行出手,释放新信号!要保持房地产信贷平稳有序投放!这也意味着房贷政策至暗时刻算是过去了。


▲信息来自中国人民银行官网

两次会议释放了很明显的信号,房住不炒仍然是主基调。

调控政策,尤其是金融政策,接下来会适度放宽,维护住房消费者合法权益,注重维护刚需群体的合理需求。

对于真正有需求买房的人来说, 这无疑是个好消息。如果资金充足的话,建议在这段时间多留意新房,遇到合适的可及时入手。

———— / END / ————

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