2大重要信号出现，宝鸡楼市迎来转机。
1、《求是》杂志发布重要文章，要重点解决好新市民住房问题；
2、央行发声：房价回稳后，房贷供需关系将回归正常；
2021年注定是房地产不平凡的一年，但浪潮终有平静的时候，会有更多灯塔出现。
▲图源自网络
1、重要文章发布，要重点解决好新市民住房问题
10月16日，2021年第20期《求是》杂志刊发的《扎实推动共同富裕》一文。
文章指出：
1、要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。
2、要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理。
3、要增加城乡居民住房、农村土地、金融资产等各类财产性收入。
4、要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。
▲信息来自求是网
▲信息来自求是网
“十四五”规划和2035年远景目标纲要中的提法是“推进房地产税立法”，就体现了积极而谨慎的态度。 房地产税立法先后列入了十二届、十三届全国人大常委会立法规划，而且先后多次列入全国人大常委会年度立法工作计划，文章中 这一表态，这就意味着，房地产税立法和改革将“试点先行”，楼叔猜测，最快在今年年底、明年“两会”前后，或许就有消息发布。
▲信息来自求是网
文章还指出，要完善住房供应和保障体系，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举，因城施策，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给，重点解决好新市民住房问题。
众多业内人士认为，这是进一步完善房地产体系的重要信号。
确实，宝鸡市坚持“以绿色低碳理念为中低收入居民建设保障性住房”的创新实践，从全世界各国170多项提名中脱颖而出，荣获2021年联合国人居奖。
▲信息来自宝鸡市政府官网
9月17日，联合国人居署在肯尼亚首都内罗毕公布了2021年联合国人居奖获奖名单，宝鸡市作为住建部提名的3个城市之一，以“绿色低碳理念为中低收入居民建设保障性住房”的创新实践，成为亚洲和我国唯一获奖城市，也是西北地区第一个获此殊荣的城市。
▲信息来自网络
据了解，2000年至2020年，宝鸡累计为25.3万中低收入居民提供保障性住房，解决全市城区超过1/4人口的住房困难问题。”
另一组相关数据显示：“2008年以来，宝鸡累计投资293亿，建成公租房、搬迁安置房、棚改安置房等保障性住房8.37万套，住房保障覆盖面达27%。”
▲金河尚居实拍图
金河尚居社区是我市规模最大的保障性住房小区，常住人口2万多人，社区幼儿园、小学、卫生服务中心、大型超市、游乐场、派出所及干洗店、服装店、小吃店等应有尽有。龙山雅居小区内，幼儿园、小学、地下车库、综合市场等配套设施面积达5万平方米。为方便居民出行，我市在这里建成了5条道路、开通了6条公交专线。
▲金河尚居实拍图
为了提升入住群体的归属感、幸福感，积极探索以居民自治为主、多方共治为辅的社区治理体系，建立起网格化居民自治平台、智慧化服务平台以及社区治理共建平台，实现共建共治共享共管。
经过多年努力，我市保障性住房小区呈现设施齐全、交通便利、环境优美、服务完善、管理有序、邻里和谐的生动局面，成为百姓幸福生活的温馨“港湾”。
总而言之，对于当下的房地产市场，我们不必过度悲观，种种措施的最终目的是规范市场，完善格局，稳定发展，而不是打击和摧坏。
不止安置房，在最近的一次土拍中，高新城市发展建设有限公司、亿佳昊宇等老牌房企，又在原有项目上拓展了新地块。
▲信息来自中国土地市场网
▲信息来自中国土地市场网
可以想象未来会有更多品质楼盘出现，宝鸡未来的房产市场，还是令人期待的，可以满足不同置业者的需求。
2、央行发声：房价回稳后，房贷供需关系将回归正常
被“一刀切”的房贷政策误伤到遍体鳞伤的刚需，终于等来了曙光。 10月15日，央行对外称 ，房价回稳后，房贷供需关系也将回归正常。
今年400多次的调控对楼市做到了精准打击，作为配套政策，不少银行上调利率、延期贷款、甚至停贷断贷，冻结交易。
受到贷款影响，整个下半年，不少城市的成交量“跳水式”下跌，提前进入寒冬。
不过近期，“无法贷款”这一困扰，可能会有所缓解。
楼市暖风乍现，在 9月底，央行连续召开两场重要会议，都强调维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
9月24日，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会召开。
本次例会罕见地提及了房地产，这是自2009年后，央行货币政策季度例会中首次提及“房地产”。
▲信息来自中国人民银行官网
紧接着，9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。
从国家部委的角度看，央行、银保监会主导，联合住建部及证监会开一次会，比较少见。
央行出手，释放新信号！要保持房地产信贷平稳有序投放！这也意味着房贷政策至暗时刻算是过去了。
▲信息来自中国人民银行官网
两次会议释放了很明显的信号，房住不炒仍然是主基调。
调控政策，尤其是金融政策，接下来会适度放宽，维护住房消费者合法权益，注重维护刚需群体的合理需求。
对于真正有需求买房的人来说， 这无疑是个好消息。如果资金充足的话，建议在这段时间多留意新房，遇到合适的可及时入手。
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