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长春大征收!超百万平多个地块启动,明年买房又多新选项!

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最近两个月,长春征收信息不断,房报君挑出了几个地块。

小的有几十万平、大的超过百万平。

如果进展顺利,最快明年就有新消息!

而且位置都不错,刚需、改善购房者可以重点关注。


南部新城绕城南地块

南部新城重点关注征收地块有两:一个是绕城高速南地块,一个是八一水库东地块。

绕城高速南地块:

9月30日,南关区发布征收信息和补偿方案。

项目东至净月区,南至朝阳区、净月区,西至高新南区,北至绕城高速绿化带,搬迁期限:2021年9月30日~2021年10月30日。



这一片位置,北接南部新城宜居区,南连永春新城。

可以说是长春向南发展的重要一环,一出生就含着“地段”的金钥匙。

前两天,前进大街已经简易通车,南湖中街、人民大街、芳草街南延等多条线路也通车在即!

简易通车的前进大街

有多便利呢?

到八一水库5分钟,到百花园10分钟,到南湖公园16分钟。

今年4月初,规自局发布了地块规划公示, 整个地块占地486.7万㎡,其中居住用地113万㎡,绿地95万㎡。

区域内规划九年一贯制学校1所,小学1所,幼儿园5所,医院一所以及文化活动中心等设施。


该地块今年征收,顺利的话最快明年上市。

往大了说,这个地块补齐净月西、高新南中间的断档,长春向南迈一大步。

往小了说,这可能是未来你能买到配套不缺,且价格最亲民的南部新城!


八一水库东地块

9月30日,南关区发布第六期国有土地项目征收公告和补偿方案。

项目东起长乐公路,南到绕城高速,西至八一水库,北到金宇大路。搬迁期限:2021年9月30日~2021年10月30日。

长乐公路就是长依公路,征收范围就是南湖中街西侧这一片。



金宇大路以南,住宅比较集中,配套成熟。


锦湖大路以南,空地和新盘较多,购房者可以关注这一片。

去年初,长春市规自局发布的《2020年供地计划征求意见》中,南部新城计划供应7宗住宅地块,共约48.9万㎡,全部集中在八一水库以东。

临湖且配套成熟,地块又方正,如果征收进度顺利,明年就能上, 这一片区,或将成为南部新城“压箱底”片区。



宽城小南街地块

跟进南城步伐,最近宽城的征收动作也不少:一个是小南街地块,一个是北凯旋路地块。

宽城启动内外兼修模式,继续向刚需购房者敞开大门。

小南街地块:

9月29日,宽城区发布两宗地块征收批复公告。

龙湖大路地块一:东起小南街,西至北亚泰大街,南起丙五十四路,北至龙湖大路。

小南街东一地块:东起铁路,西至小南街,南起规划路五十四路,北至龙湖大路。



俩地块相邻,向东1公里过了铁路就是北湖公园,向南2公里是中东砂之船。


离新区这么近,完全可以实现配套共享,说是“北湖带大的孩子”也不为过。

地块内有轨道交通8号线,仅两站地距离就可以换乘地铁1号线去市里。

目前片区内棚改用地较多,环境有待提升。


南侧是已经入住的华大城12345期、万盛珑玺1期,以及刚开盘不久的华润荣华府。


基本生活配套可以满足,出行也相对便利,目前整个片区房价门槛都不高。

如果预算有限,对居住环境也没有太高要求,等着小南地块上新,或许也是个不错的选择。




青年公园西地块

9月29日,宽城区发布乙十三路南地块征收批复公告。

项目在凯旋路西侧、尚邻路以南、菜市北街以东片区。



目前周边以棚改为主,虽然旁边大配套只挨着一个青年公园,但最近两年出的新盘,卖的都还可以。

选择这里的购房者,多是回迁安置客户,对品牌房企没有过高要求,「进城方便,满足日常生活」即可。

6月17日,板块内出让两宗住宅用地,其中一宗地块已上市,项目名为恒丰悦城。

产品以刚需为主,适合首套上车的年轻人。


如果你对这个片区感兴趣,可以重点关注。

据房报君了解:目前的征收工作基本接近尾声,最快明年地块会有实锤消息,可能产品和价格还有惊喜。


绿园四间地块

最近,有多个网友咨询四间地块征迁问题。

每次都得到绿园区政府回复,征收进度不断更新。

2019年,市房管局将该地块列入省棚改计划;

2020年6月,申请出具项目规划成果图;

2021年4月,润德公司办理拟征地通知书;

2021年10月,项目前期踏查、测绘等工作已基本完成,润德集团已注入部分资金用于办理征地手续。



目前,项目征收补偿资金还没有足额注入,下一步将进行测绘数据公示及核对,并按程序履行签约程序。

据此前了解,四间地块东起雁鸣湖、西至高铁、南起新月路、北至青年路,项目改造面积约153万㎡,整理范围涉及四间村崔家营子屯、四间房屯。


该地块算是近两年绿园区北侧最大的征迁棚改项目,涉及土地150余万㎡。

青年路与北四环路交会附近,目前周边城市建设有待开发,大型商业和交通配套欠缺,不过,东侧就是青年公园板块,日常生活所需可以满足。


目前距离地块最近的是万盛·麓湖云境项目,产品以刚需为主。

对周边片区没有抗性,还想低价入住绿园的购房者,可以重点关注,如果项目进展顺利,估计明年就会有新消息。

长春征迁进行时,哪个地块是你最关心的?

END

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