新地块挂牌！华侨城玛雅海滩项目新进展

2021年10月18日，衡阳市国有建设用地使用权【2021】网挂63号（石鼓区）地块挂牌出让。宗地位置位于石鼓区草后街以东、湘江北路以西、北三环以北，面积18.38亩，土地用途为娱乐康体用地，起拍价2721万元，单价为148万/亩。

出让地块的基本情况和规划指标要求

地块位置图

地块实拍 摄于10月19日

本宗地块分为东西两个地块，面积不大，合计仅有18.38亩，其中，较大地块位于靠近湘江北路一侧。从今日最新实拍图来看，已经全部征拆完毕，目前无任何建筑物，地势平坦，便于项目开展施工建设。

东地块实拍 摄于10月19日

西地块实拍 摄于10月19日

本地块部分竞价要求：

1、上述土地在来雁新城范围内，土地开发利用须符合来雁新城统一规划，项目开工时间及开发进度须服从来雁新城建设计划安排。

2、为将来雁新城打造为国际一流文旅新城样板和文旅产业高地，要求土地竞买人或其实际控制人须是具备国家5A级旅游景区的企业，在来雁新城范围内建设的文旅项目等设施投资额不低于20亿元；土地竞得人须负责配建来雁新城范围内的基础设施和公益性设施。

实际上，本次挂牌出让的网挂63号地块即为湖南华侨城文化旅游度假区生态科技园项目建设用地。作为石鼓区来雁新城片区内大型文旅产品，该项目选址于来雁新城北部区域，西起草后街路，东临湘江北路，北起依石路，南至北三环。总占地28公顷（420 亩），建筑面积16万m²，总投资约30亿元。

项目位置图

摄于10月19日

摄于10月19日

摄于10月19日

北三环湘江大桥 摄于10月19日

摄于10月19日

生态科技园（含玛雅海滩）项目作为湖南华侨城文化旅游度假区一期项目产品，2021年6月份在【2021年全省第二次重大项目集中开工活动】中正式开工。

该项目总占地面积约为15公顷（225 亩），建筑面积约3万m²，计划总投资约10亿元。从今日最新实拍图来看，玛雅海滩项目自开工以来进展迅速，暂定2022年暑期正式开园营业。

玛雅海滩效果图

玛雅海滩效果图

生态科技园项目总占地420亩，其中玛雅海滩项目占地225亩，有华中首台多媒体夜景滑道，国内首台家庭竞赛滑道和国内首台空中飞人滑道，华中首台6道麻花辫式疾驰竞赛，华中最大巨型水寨，目前来看是湘南地区最大的水上乐园，对填补衡阳大型游乐场地的空白有着重要作用。建成后，单日最高可容纳20000人游玩。