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危!别乱买房!全国多地发布购房风险提示!最大的风险是这些!

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最近,部分房企频频爆出资金问题。先是恒大,再是花样年、新力......不知道下一个会是谁。

而在近一段时间内,有一个重要信号被我们忽视了。

那就是全国多地发布购房风险提示,提醒购房者谨防交易风险。

9月29日,即央行表态维护购房者合法权益当天, 杭州 住保房管局发布购房重大风险提示,广大购房者应在购买商品房时谨防七个“凡是”,说的有点严重,“重大”风险提示。 9月30日, 重庆市江津区 住建委发布购房风险提示,切勿贪图打折诱惑,避免陷入重大风险。 9月30日), 宁波市 住建局发布购房重大风险提示,广大购房者应在购买商品房时谨防风险。 9月30日, 珠海市 住房和城乡建设局发布《购房重大风险提示》,提醒市民购房时需注意的十大风险事项。 10月2日, 湖州 住建局发布《湖州市商品房购买风险提示》,共涉及10条,堪称官方版的购房避坑指南。 10月8日, 广州市 住建部门发布《广州市商品房交易风险提示》,从住房消费者角度,提醒购房客户加强自我防护意识,避免出现购房纠纷。 10月8日, 鄂州市 住建局为保障购房人的合法权益,防范房屋交易风险,发布“买房”风险提示。 10月13日, 广东省 住建厅发布《关于进一步做好商品房交易风险提示的通知》,列出13项风险,包括房地产开发企业要求购房者将购房款转入非商品房预售款专用账户、购房者违规使用消费贷等支付购房款、签订“双合同”等。


随着房住不炒越来越得到落实,房地产也正在经历从高速向高质转变,在这个过程中,可能过去很多积累的问题会暴露出来,甚至有些开发商会极力通过某些非正规手段谋取利益,直接侵犯到购房者的合法权益。

对于苏州购房者而言,这个信号是具有十分重要的借鉴意义的。

综合起来,基本上涉及到18个风险提示,买房时一定要多加防范。

1、开发商没有取得预售证,你还交钱。 2、开发商给你的预售资金监管账户跟公示信息不一致。 3、开发商让你把钱转到非专用账户。 4、开发商以高于备案价销售商品房。 5、开发商 只签线下合同未及时网签备案。 6、开发商以各种名义抵购房款明显低于市场价。 7、开发商或中介承诺低首付或零首付是违法违规行为。 8、购房者跟没有资质的中介签订合同交钱。 9、开发商 返本销售或变相返本销售、以租代售等 方式。 10、开发商承诺购房者赠送绿地或搭建违章建筑的。 11、对公证摇号项目承诺可购买到指定房源的。 12、拟购商品房涉及抵押、司法查封等他项权利。 13、开发商宣传及销售人员口头承诺跟实际不符。 14、开发商或中介帮助购房者 弄虚作假骗取购房资格或规避其他政策。 15、开发商 承诺商办可改住宅 的。 16、开发商承诺商办可燃气入户的。 17、购房者违规使用金融产品支付购房款。 18、开发商跟购房者 签订“双合同”。


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