网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

暴跌了,合肥10月份,二手房成交均价1.41万,每平米跌了5000元

0
分享至

前言:

合肥去年下半年,楼市被点燃,房价大幅度上涨,一直上涨到2021年4月,发布合肥楼市的新的调控政策,房价上涨才有所缓解,很多热点板块的房价直接翻倍,到2021年1月,合肥的二手房成交均价已经高到19200元左右每平米,新房成交均价甚至已经超过了20000元大关。

随后,随着成交量的下降,成交价也在逐步下降,到今年10月份,合肥二手房成交均价已经暴跌到了14200元左右每平米,降价幅度高达26%。



合肥二手房成交均价确实大幅度下跌了,那么,合肥房价是不是真的就大幅度下跌了呢?

事实上,合肥二手房价格确实在下降,不过,下降幅度没有这么大,属于缓慢下跌的状态,只有少数急售的二手房,降价幅度比较大。

根据近期房产中介的走调信息来看,现在大多数的二手房降价都在5%-10%左右。



那么,为什么整个合肥二手房成交均价下跌了5000元每平米呢?

主要有两方面的原因:

第一,高价位楼盘的成交量极低,房价较高的滨湖新区,政务区,高新区以及42中,45中,50中等等学区房的成交量很小,这些高价位的区域,新房和二手房价格倒挂严重,很多人只会选择新房,不会选择二手房。

第二,瑶海区,新站区等几个低价区的二手房成交量较大,拉低了整个合肥的二手房成交均价。

所以,从数据上看,合肥整体的二手房成交均价下跌了5000元左右每平米。



从二手房成交均价和成交量上分析,合肥的购房群体发生的变化。

从合肥楼市调控升级加码之后,合肥高价位的二手房成交量急剧下降,而低价位的二手房成交量持续增长,由此可以知道,现阶段,合肥的购房群体,主要以刚需为主,而改善型购房群体和投资性购房群体在大幅度减少。

总结:

从目前合肥楼市的整体环境来看,低价位的二手房成交量也会逐步下降,而高价位的二手房成交量还会进一步地下降,后期,合肥整体的二手房成交均价下降的空间不会很大了。

合肥未来一两年,整体的楼市状况,会以横盘阴跌为止,也不会出现大跌的情况发生,此时,如果是刚需购房群体,是个挑选好房子的不错时机,既有一定的议价空间,也有更多的优质房源可挑选。

明年初,对于合肥的刚需来说,一定是一个好的上车机会,别错过了。

关注楼市探索者,带你了解更多的房产知识,让你买房少走弯路。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
从“独行侠”到“智蓝车帮主”,90后重庆后生刘贵金的折腾与奋斗

从“独行侠”到“智蓝车帮主”,90后重庆后生刘贵金的折腾与奋斗

每日资讯周
2021-11-23 17:24:42
特斯拉夸老板新发型真不错, 马斯克:我自己弄的

特斯拉夸老板新发型真不错, 马斯克:我自己弄的

IT之家
2021-12-08 07:22:24
上海“小红楼”事件持续发酵,美女董事长身份被扒,赵富强女儿?

上海“小红楼”事件持续发酵,美女董事长身份被扒,赵富强女儿?

樱花树下邂逅
2021-12-07 23:53:51
奥迪sphere系列概念车背后,是一场豪华移动出行史无前例的变革

奥迪sphere系列概念车背后,是一场豪华移动出行史无前例的变革

买车家
2021-11-25 17:47:20
2005年女富婆被人勒死京城豪宅,揭开天上人间首席花魁的双面人生

2005年女富婆被人勒死京城豪宅,揭开天上人间首席花魁的双面人生

聪明乖怪
2021-12-07 08:57:52
乌克兰限制班列过境,立陶宛受“针对”,中欧班列多通道建设难

乌克兰限制班列过境,立陶宛受“针对”,中欧班列多通道建设难

小胖胖儿
2021-12-08 05:40:32
“灵魂砍价”中,张劲妮为何不直接报底价?国家医保局回应

“灵魂砍价”中,张劲妮为何不直接报底价?国家医保局回应

潇湘晨报
2021-12-07 21:37:56
比亚迪:是时候,跟特斯拉一决雌雄了

比亚迪:是时候,跟特斯拉一决雌雄了

汽车扒壹扒
2021-11-20 21:56:16
恒大集团代表与业主们的调解会,脾气暴躁的人听了恐怕要掀翻桌子

恒大集团代表与业主们的调解会,脾气暴躁的人听了恐怕要掀翻桌子

美女面试官
2021-12-06 19:19:11
破圈与进化:“隐形巨头”派乐汉堡的制胜之道

破圈与进化:“隐形巨头”派乐汉堡的制胜之道

财经无忌
2021-11-17 15:49:58
别不信,在对付特斯拉这件事儿上,比亚迪其实已经很克制了

别不信,在对付特斯拉这件事儿上,比亚迪其实已经很克制了

汽车扒壹扒
2021-11-05 17:05:55
一坦克300撞翻起亚后再撞上半挂!网友:车祸撞成广告

一坦克300撞翻起亚后再撞上半挂!网友:车祸撞成广告

人民产经观察
2021-12-07 10:33:34
《当家主母》魏良弓下线 茅子俊再演白月光观众意难平

《当家主母》魏良弓下线 茅子俊再演白月光观众意难平

南方娱乐
2021-11-24 09:26:26
改不回来了?!“盒马”变成“盒盒马马”!盒马官博改昵称翻车,网友笑得很大声,官方很着急→

改不回来了?!“盒马”变成“盒盒马马”!盒马官博改昵称翻车,网友笑得很大声,官方很着急→

周到上海
2021-12-07 18:11:24
王蓉被曝在小县城演出,穿低领装站在凳子上表演,网友:掉价了

王蓉被曝在小县城演出,穿低领装站在凳子上表演,网友:掉价了

娱乐圈的阿三
2021-12-07 13:46:50
“我们应该向中国谢罪!”美国万万想不到,日本前首相突然调转枪头

“我们应该向中国谢罪!”美国万万想不到,日本前首相突然调转枪头

樱花树下邂逅
2021-12-08 00:13:43
记者:李广益绝对是大鱼,如果全交代会引发大地震

记者:李广益绝对是大鱼,如果全交代会引发大地震

虎扑足球
2021-12-07 19:46:09
美的W11智能拖地机器人斩获国际CMF设计奖 黑科技创新扫拖新理念

美的W11智能拖地机器人斩获国际CMF设计奖 黑科技创新扫拖新理念

白日生活家
2021-11-18 10:40:20
对话孙海洋:见孙卓过得很好,我放下了对他养父母的怨恨

对话孙海洋:见孙卓过得很好,我放下了对他养父母的怨恨

极目新闻
2021-12-08 00:43:39
大学助力青年创新 第三期全球青年创新云对话圆满举行

大学助力青年创新 第三期全球青年创新云对话圆满举行

鹏城焦点资讯
2021-11-26 11:08:57
2021-12-08 09:42:44
楼市探索者
楼市探索者
楼市探索者
146文章数 1210关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海南:明年起将规范征收征用行为 明确补偿方式

头条要闻

乡村教师花光12万购车款买37台平板 全班学生人手1台

头条要闻

乡村教师花光12万购车款买37台平板 全班学生人手1台

体育要闻

双双梅开二度!梅西姆巴佩激情相拥

娱乐要闻

她准备生二胎了?

财经要闻

科技要闻

砸数学家:又有4位世界顶级大牛参与华为工作

汽车要闻

车上每个人都是主角 全新奥德赛提升驾乘品质

态度原创

时尚
亲子
教育
艺术
公开课

顶流风波之后,男演员面临什么?

亲子要闻

人 类 高 质 量 吵 架 秘 籍

教育要闻

教育部:对师德失范影响恶劣教师 实行教育全行业禁入

艺术要闻

意大利建成全球首座3D打印生态可持续房屋

公开课

韩国教授公开演讲:中国90后是可怕的一代人