日本房价“崩盘”回忆：当年不急于买房的人，后来过得如何？

前言

买房这个问题一直以来困扰着不少国人，现在各个地区的房价可以说是一直居高不下，对于一些有刚需，希望尽快买房的朋友们来说，现在这样的房价真的是不好下手。这几年政府也一直在尽力地调控房价，希望能够让房价趋于稳定。毕竟想要提升居民的幸福度，房价可以说是起着至关重要的作用。但总体来说这几年的房价还是在不断地上涨，只不过幅度有所减缓而已。当然纵观全世，也不只我国百姓格外关注房价，日本人也非常关注房价，毕竟大家都非常重视家庭的稳定性，有一所自己的房子还是很重要的。

泡沫经济推动房价上涨

整体来说日本经济还是比较稳定的，虽然日本的国土面积较小，但是经济发展程度却让很多国家望尘莫及。不过在上世纪的八九十年代，日本却出现了泡沫经济，特征就是房价疯狂上涨。

一般来说房价上涨意味着当地的经济水平应该是在不断上升的，但是这个时期的经济繁荣，没过多久就坚持不下去了，在此之后，日本的房价也出现了大崩盘。刚开始有些人买房纯粹是投资，而在这一时期想要投资的人，最后都因为房价的崩盘而赔，很多家庭因此面临高额债务。

▲城市的繁华景象

房地产市场供不应求

二战后美国积极地帮扶日本，希望日本崛起之后牵制住其他的国家，有了这样一个大国的支持，日本整体的经济复苏做得非常好，很快就达到了发达国家水平。一个东亚小国一下变成超越多个大国的经济体，在这个时候日本的目标就是依靠贸易建立超级经济大国。有了这一目标之后，日本的各个方面也都出现了明显转变，尤其是奢侈品购买水平，明显要高于欧洲。而日本房价在这一时期疯涨，在当时也符合国情。

在这一背景之下，某些专家为了刺激房地产市场的发展，扬言未来的房地产会有很大的上升空间，这一下更是刺激了不少富人前去买房投资。但是我们不能忽略一点，那就是在高额的房价之下，首先被吸引过去的肯定是那些有钱人。对于那些穷人来说，这么高的房价是他们想都不敢想的，所以未来房价还会不会上涨，跟他们没有直接关系。

▲日本街头一角

对于那些富人家庭而言，手头有闲钱的话，投资是一个不错的选择，所以在这一时期，有很多富人投入到了房地产市场。而那些中产家庭也不甘落后，虽然他们很难全款购房，但是听闻了房价会上涨的预测之后，他们选择贷款买房，虽然这些贷款可能要还几十年，但是他们依旧有高涨的热情，在他们的眼中，当时买房就意味着是在赚钱。

市场的推动使得房子很快就出现了供不应求的现象，那个时候买房甚至还要人们来摇号，可见当时日本家庭投入了多少热情。毕竟有那些专家的预测，所以他们相信自己不可能会赔钱。不过这些美梦很快就被现实击垮了，为了推动国内的经济发展，日本政府必须要出面进行干预，而最主要的就是抑制房价。毕竟当时有不少人都是贷款买的房，在经济低迷的状态下，大家的工作成了问题，还贷更是难上加难，在这时期自杀的人数也在不断地上涨。

▲日本房产资源展示栏

房地产市场崩盘

在这一时期，人们的心理问题也越来越多，尤其是心理落差太大。之前一套房几千万，但是在房价下降之后变成了十几万，这就相当于自己的积蓄全都不翼而飞了。而在这一时期，也有一些人保持着头脑清醒，大家都去买房的时候，他们选择了观望，或者说是干脆就不在意。

这类人不愿意去背负多年的贷款，也没有积蓄去全款买房，所以他们更倾向于租房生活。而且他们认为房价的变动实在太大，所以不愿意承担这样的风险。事实证明，这类人的确是非常的机智，在这次泡沫经济中，他们并没有什么损失。

▲都市夜景

结语

而且从当地政策上来看，在日本租房可能是一个很好的选择，毕竟在日本租房的话会有一定的补贴，所以租房对他们的生活影响本身就不大。在日本很多人直到退休还在租房，这都是很正常的事情，大家也习以为常了。而经历过这次的泡沫危机之后，租房的安全性更体现出来了。而曾经高价购房的那些人，结局显然是比较可悲的，但这都是他们的贪心导致的，在这种问题上，希望大家保持头脑清醒，不要随便跟风。