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房价冲2万!扬州东南新城PK广陵新城,你看好哪个?

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迈进2021年,对于不少买房人来说,觉得当下在扬州买房很难,其一是改善盘太多难以抉择,其二市区房价1.5万的楼盘所剩无几。近日,东南新城和广陵新城热度高涨,纯新盘纷纷入市,两个新城都在提速发展中,房价相差也不大,对于买房人来说该如何选择?哪个更有发展潜力?



东南新城热度高涨,高价盘接踵而至2020年2月26日,在全市上下翘首以盼中,东南新城正式揭牌。一年来,产业规划从无到有,商业氛围从淡到浓,环境形象从乱到治,功能布局从偏到全 ,四大转变重塑了一个新东南。接下来,东南新城将高起点完善产业规划编制,改变产业碎片化现状,构造“1+2+2”产业布局,集中打造5个产业集聚区,构筑发展新样板:打造 1 个产业核心区+构建 2 个商业中心+培塑 2 个运河文化产业高地。

图片来源扬州东南新城在新城发展背景下,资本大鳄看好新城时代,如今新能源、金轮、中海、碧桂园、龙湖、世茂、绿地香港、中南、卓越、景瑞等陆续进驻。随着品牌房企相继入驻,地价实现多连跳,地价推动房价,纯新盘接踵而至,区域房价发生了天翻地覆的变化。


2021年,金三银四期间,在短短一个星期内,东南新城3大纯新盘亮相。3月11日,中南GZ221地块公布案名:中南利恩·紫云集;3月11日,卓越 GZ222地块公布案名:卓越晴翠;紧接着,景瑞GZ212地块(景瑞·誉璟风华)公开售楼处。


景瑞·誉璟风华售楼处实景图值得注意的是,这3个纯新盘楼面地价都不低。中南利恩·紫云集楼面地价:8527元/㎡;卓越晴翠楼面地价:11017元/㎡;景瑞·誉璟风华楼面地价:9122元/㎡。此外,先一步公开城市展厅的世茂金业璀璨铂湾,楼面地价8547元/㎡;还有宝龙城,楼面地价8527元/㎡,都在2021年亮相。


世茂金业璀璨铂湾售楼处没过多久,东南新城几大新盘价格纷纷出炉。1、中南利恩·紫云集(备案名:紫云苑),成品房整盘平均价格19170元/㎡;


2、卓越晴翠(备案名:晴翠苑),成品房整盘平均价格22220元/㎡;


3、景瑞·誉璟风华(备案名:璟誉花园),成品房整盘平均价格19110元/㎡;


4、世茂金业璀璨铂湾(备案名:璀璨铂湾花园),毛坯成品房整盘平均价格18990元/㎡;


4、宝龙城(备案名:龙誉华庭),成品房整盘平均价格19100元/㎡;


总结:东南新城的房价就像填坑一般,洼地正在逐个填平,房价逐渐开始外溢,一路火花闪电,不少人正眼睁睁看着东南新城的大洗牌。


广陵新城火力十足,万元地纷纷入市如果说,过去十年扬州看京华城,那么,接下来十年一定是看广陵新城。迎来高铁时代的广陵新城,给这座城市带来巨大的飞跃。广陵新城不仅是文化中心、是经济中心、是行政中心,也是开发商的必争之地。短短几年,实现了医疗、教育、交通、商业等配套。


1、逐渐落地的教育配套:汶河小学东校区、新东方外国语学校、华师大广陵实验中学初、高中部(在建)等;2、正在丰富的商业配套:已有的京杭水街、皇冠假日酒店、弘阳广场(即将开业)、SM广场(在建)、吾悦广场(已开业)、泰达Y-MSD等;3、高精尖人才的产业基地:江苏信息产业基地、环球金融城、国家级众创空间“中国声谷”、航空工业等汇聚于此,聚集大量的高精尖人才;4、快速崛起的交通配套:扬州高铁(东部交通枢纽)、城市主干道文昌路、京沪高速、苏中扬泰机场、宁镇扬轻轨(规划中)和地铁一号线(规划中)等;5、加速成熟的社区配套:市民广场、广陵体操馆、李宁体育公园、廖家沟公园、马可波罗花世界等。


在广陵新城快速发展的背景下,2020年楼面地价突破最高限价,房价突破2万/㎡大关,这一系列的举动,都在2020年完成。现在,在售的多家楼盘都以高端改善为主,扬州印、远洋大河宸章、郡宸府、万科华鸿如园等。接下来,还有多个万元地要入市,抢先入市的有,中海翠语江南、佳源金湾印象、招商璟萃、万科都会滨江等。


总结:作为扬州的东大门,是扬州融入长三角一体化发展、对接上海等城市的桥头堡,位于扬州最具发展潜力的区域前列。写在最后:2021年楼市,经历了许多。我们无法否认,如今的扬州楼市,高价地频出、高价盘频出,房价不断刷新,突破速度超乎想象。一个残酷真相摆在眼前,扬州房价新时代正在来临,这是我今天必须要敲的警钟,也是无法避免的事实。




【END】

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