金安华府意向谍报

■莞北拓，广州东进，三地融城

金安华府位于博罗园洲九潭绿化二路，规划建筑面积约1.3万 ㎡，计容面积0.96万㎡，车位约100个。

定位为满足刚需客户需求的商品住宅小区，户型建筑面积介于90-120平米之间，层数24，高度100米以内。

地处“粤港澳大湾区”经济核心范围内-园洲，深圳东进战略1.6万亿投资涌入。莞北已经进入松山湖产业核心辐射范畴，与此同时，博罗2020年出台了针对融合大湾区和对接东莞产业的博西片区东江经济带的规划后，博罗大交通开始提速，和东莞联系越来密切，置业博罗已经成为东莞客群的一种全新生活方式。多重利好叠加，发展机遇超前，投资前景无可限量。

■1/5东莞价、1/6松湖价，坐享临深莞超级红利

当前，东莞城区住宅均价4万+，松山湖中心区二手均价5万+，莞北全面破2万，而与东莞一桥之隔的园洲，同区域内项目均价约1.5万，金安华府以莞北区域将全面承接东莞价值利好外溢，提前布局松湖北，抢占未来高地。

1、千亿级产业投资加持，虹吸穗莞高端产业人才

在惠州市委部署下，博罗县智能装备产业园19个园区集中动工，预计2025年将达到千亿级产值，其中投资额最高(113亿元)，预计年产值266亿元的园洲区距项目直线距离仅5公里，同时项目周边还坐拥欣旺达、中国园洲时尚产业城等百亿级产业园，吸引广州及东莞上下游产业人才大量涌入，迅速带动项目区域内居住需求及置业热度。

2、10分钟直达R5石排站，30分钟R2东莞站，尽享莞惠生活圈

出项目驱车约10分钟可直达东莞R5线石排站，便捷共享湿地公园、影剧院等商业休闲配套，距离地铁R2线东莞站约15.4公里，通过该站不仅可乘坐火车畅达深圳罗湖中心区，还可乘坐地铁畅行东莞城区及滨海湾片区。

3、自然资源加持，一线江景视野开阔

紧邻东江支流，视野开阔，一线瞰江，多彩园林，拥抱鲜氧生活，规划阳光大草坪自然美、建筑美和人文美三者有机融合。

4、毗邻商圈，缤纷商业街区

周边商业配套三新、九潭中心市场、大型商超便捷共享湿地公园、影剧院等商业休闲配套文化公园，休闲娱乐一应俱全。

5、学府为邻，书香浸润成长

旁500米拥有九潭幼儿园、九潭中心小学及九潭中学等全年龄教育配套，教育氛围浓厚，为业主小孩教育全面护航。