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买房掌握3原则,可以帮你少走弯路,买边、买三、避开这2处

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对于每个打算买房的家庭来说,一套好房子必然同时包含着舒适性以及升值力,所以选房不是件轻松的事情,为了避免入住后悔,选房时不妨掌握好这3点。

第一,买边不买中

简单来说就是大家在挑选房子户型时,优先考虑边户,毕竟现在都是高层住宅,而我们常见的梯户比大多都是两梯四户,相较而言,中间户的居住体验要比边户略次一些,毕竟边户面积偏大,又是南北通透的,基本可以保证房间拥有良好的采光通风条件,不仅室内空气循环好,每个房间日照时长也都有保障。而且传统的楼栋设计,中间户多半都正对着电梯,电梯运行时发出的声响以及电梯门开合的声音都是噪音来源,所以中间户受到的噪音干扰更大一些。此外,同层住户回家时难免会路过,如果不注意保护隐私,很容易被外人看到家里的情况,私密性和安全性大大降低,所以优先选购边户,居住生活更舒心。

第二,买三不买二

随着人们生活需求不断增加,对于自己居住的要求也越来越高,所谓买三不买二,就是指能买三居室就不买两居室。一来三居室房间多,居住功能更齐全,无论你是想睡觉休息,看书学习,还是休闲娱乐用都可以。而且三居室能大大提升房间的利用率,比如现在有二胎的家庭越来越多,为了保障孩子能够拥有一个独立的成长空间,或者家里来了亲戚朋友要留宿等,都不会觉得麻烦。所以建议大家,在购房预算范围内看到合适的三居室千万不要犹豫,早入手早受益。

第三,避开这2类地方:

1、马路边、高架桥

这些地方每天车流量非常大,不仅要忍受汽车鸣笛,如果遇到堵车或者剐蹭事件,说不定还得被迫听一场唇舌大战,简直是非常闹心。而且汽车行驶过程中,会产生大量尾气污染以及扬尘污染,住在这附近窗台更容易积灰,即便窗户紧闭也很难避免,清洁压力大大增加。尤其住在高架桥跟前,还会时不时地感受到强烈的震动或者摇晃,长此以往,说不定会变得神经衰弱,非常不利于身心健康。

2、垃圾站、露天农贸市场

这类地方主要有两大弊端,其一是环境差,其二是异味重,比如露天农贸市场,可以说从早到晚都非常混乱,不仅人来人往,络绎不绝,人们在选购新鲜食材时,必然会扔掉一些不太好的菜叶,踩来踩去的十分影响环境卫生,特别是活禽海鲜区,不仅地上都是水,而且杀鱼杀鸡时也会非常不忍直视,如果不及时清扫收拾,会让人不想靠近,并且非常影响市容的整洁。再比如垃圾站,虽然城市的垃圾处理越来越干净,但是一些垃圾时间久了,难免会产生酸臭味,尤其夏天比较炎热,异味会更大,而且很容易招惹蚊虫,滋生细菌,附近住户的居住舒适度将大大折扣。所以买房时尽量远离这类污染区。

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