在楼市洗牌和变局过程中，金融措施将重点聚焦“问题房企”以及少数房价上涨过快的城市。
房地产市场继续运行在降温通道上。10月18日，国家统计局发布前三季度房地产投资及销售数据，代表房企投资信心的投资开发数据降至个位数。1-9月，全国房地产开发投资同比增长8.8%，较1-8月增速收窄2.1个百分点。
房地产销售及新开工数据亦纷纷回落。1-9月，全国商品房销售面积同比增长11.3%，两年平均增长4.6%，比1-8月份回落1.3个百分点；房屋新开工面积同比下降4.5%。土地市场出现了“过冷”迹象。
第三季度尤其冷清，据中指院统计，全国300城住宅用地共成交1.6亿平方米，同比下降46.9%，土地出让金为8623亿元，同比下降36.6%，房企拿地意愿大降。经济形势亦不容乐观。据国家统计局数据，前三季度我国GDP同比增长9.8%，仍在政府工作目标之上。对于房地产对经济增速的影响，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖回应称，前三季度房地产增加值两年平均增长4.8%，比上半年回落了1.3个百分点，总的看影响有限。警惕由过热转为过冷自今年2月房地产开发投资以38.3%增速创下2004年3月以来新高后，这一指标已连续7个月收窄。
国家统计局数据显示，1-9月份，全国房地产开发投资11.26万亿元，同比增长8.8%，其中，住宅投资同比增长10.9%，办公楼投资同比下降0.5%，商业营业用房投资指标同比下滑1.3%。目前房地产开发投资矛盾、房价矛盾均开始从过热转为过冷，各地需要密切关注房价走向，确保房价稳定。
但值得注意的是，合理纠偏并不意味着政策转向。个别现象并不能改变中央坚决去杠杆决心，房企融资“三道红线”仍将在全行业持续发力，房企整体融资环境仍将保持收紧态势，房企资金压力依然较大。
在房企洗牌和退出的变局过程中，金融措施将重点聚焦问题房企可能存在烂尾风险的楼盘。
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