6.98亿！楼面价10890元/㎡！南光竞得滨海商务区6.41万㎡住宅地！

时隔4天，南光在滨海商务区再下一子！

刚刚，南光以总价6.98亿元，楼面价10890元/㎡竞得金湾滨海商务区6.41万㎡居住用地！

地块信息

宗地编号21068/珠自然资储2021-18

宗地位置金湾区白龙路西侧丹凤二路北侧

宗地面积32048.94㎡

计容积率建筑面积64096.12㎡

规划土地用途二类居住

起始楼面价约10890元/㎡

起始总价69800万元

时隔不到一个星期，金湾滨海商务区又有一块住宅地成功被南光拿下，该地块与前几日南光竞得的21067住宅地相隔不足一公里，周边无配套商业建筑，但已有万科海上城市、碧桂园·华发海湾壹号等楼盘入驻，均价约2.6万-3.4万元/㎡。

地块配建要求

● 当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当竞买人所报配建人才住房建筑面积达到10200平方米时，转为通过摇号确定竞得人，具有参加网上限时竞买资格且愿意以最高限价及配建人才住房建筑面积10200平方米受让用地的竞买人均可参加摇号。

● 上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下：公共厕所（≥1处，建筑面积约30-60平方米）、社区用房（≥1处，建筑面积≥600平方米）等配建设施由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。

● 地块的海绵城市建设强制性指标：年径流总量控制率不低于75%。

● 上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

滨海商务区开发热潮 跑出加速度

滨海商务区本月已经迎来第二宗商住地土拍热潮，区域爆发性利好备受关注。追溯回2014年，为加速珠海航空产业园开发建设、打造优质航空产业园综合配套服务区，特意聘请了国际知名规划设计公司对整个区域进行综合设计。

滨海商务区依海而建，总占地约4.46万㎡，规划居住人口3.19万人，主要涵盖主题乐园区、中心商务区、滨海居住区、总部经济办公区，同时片区内，规划以珠海主题乐园为农头，集成总部办公、研发、酒店、商业、居住、娱乐等产业全面发展，致力打造为高端航空文旅居住目的地。

交通规划

金湾大桥：作为珠海产业西进、城市西拓的主阵地，金湾片区迅速崛起，金湾大桥将为区域带来跨越式发展。大桥全长约9.5公里的公铁同层跨海大桥，始于滨海商务区，终点落在横琴，可同时走汽车和城轨，公路限速100公里/小时，铁路限速160公里/小时，预计会在2022年底建成，并在2023年达到运营条件。届时，滨海商务区不仅将实现直达横琴10分钟快速通勤，而且珠海西南部交通将全面实现交通闭环。

“湖滨北—环岛北路“交通干道：湖滨路位于金湾滨海商务区内，环岛北路则是横琴新区内部的主干道，而这条桥与在建的金海大桥仅仅隔了4km左右，未来滨海商务区将存在两座连接横琴的跨海大桥。

教育配套

在滨海商务区内，规划了2所公立初中、3所公立小学、5所公立幼儿园，共10所学校。同时，今年6月21日，金湾区人民政府与珠海市第一中学合作办学意向协议签订仪式举行。目前，该校将分为小学、初中两个学部开展办学，办学规模均为24个班，分两个校区进行管理。

其他亮点

金湾滨海商务区是珠海海绵城市试点之一，将以建立海绵水系统、海绵湿地系统、海绵植物系统、海绵道路系统、海绵公园绿地等系统为主要海绵措施，把低影响开发雨水系统、雨水管渠系统、超标雨水径流排放系统统一考虑，打造大降雨量的填海建设、海绵智慧城市和流域打包综合治理的生态典范。同时，还有1条滨海景观带、4座邻里中心。

毫无疑问，如今的滨海商务区已走进人们视野，同时产业发展、交通枢纽、配套升级等综合区域优势，不仅带动了当地经济和就业的发展，而且许多知名房企也慕名而来，未来，相信规划清晰的滨海商务区将迎来更蓬勃的发展！