乐居买房讯10月19日，长沙迎来第二批集中供地，此前已有8宗地块中止、8宗地块终止，其余13宗地块将在今日公开出让。上午9时，位于经开区的[2021]望城区030号地块，被长沙振望投资发展有限公司以21120万元摘得，成交楼面价2201元/平，住宅毛坯限价8000元/平。据查，该企业为望城经济技术开发区管理委员会控股。
030号地块位于经开区普瑞大道以南、金岭路以东，地块周边产业园较多，无轨道交通经过，通行以自驾和公交为主，周边待开发地块较多，各项配套都有待完善，附近在售新房有高星西铁新城，均价5300元/平；二手房有大汉西城壹号，均价6900元/平。
地块规划为居住用地，出让面积44597.09平方米，建筑面积95974.82平方米，地块一容积率≤2.0，地块二容积率≤2.4。地块起拍价21120万元，起始楼面价2201元/平。该宗地为限地价竞自持租赁住房，土地最高限价24288万元，竞自持租赁住房最大面积83498平方米，住宅毛坯限价8000元/平。
挂牌条件为：①该宗地要求竞得人应配建不少于9597平方米住宅作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求；根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发〔2020〕170号），该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积83498平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求；
②项目建设须按相关规定落实装配式建筑和教育配套要求；
③根据《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）及区长办公会议纪要（〔2020〕25号）有关规定，房地产开发企业应严格按照相关规定建设好配套幼儿园，具体位置及规模以审定的住宅小区修建性详细规划为准，竞得人需按区教育局要求完成装饰装修并竣工验收合格后，将配建好的幼儿园房地一体无偿移交区教育局，并按政策登记到区教育主管部门名下；
④摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作；
⑤该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过8000元/平方米。
⑥教育设施配建成本：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准承担教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价。
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文章来源:乐居买房
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