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房价直击|总价300万起!高新龙湖光年试点职住平衡,10.19登记

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乐居买房讯 阿七近期,高新区职住平衡试点政策发布,龙湖光年二期等项目在列,买房人关注颇多。要知道,作为高新区乃至整个合肥的热盘,自合肥4.6新政发布以来,龙湖光年已经连续推盘3次,均达到摇号标准,开盘摇号选房。


其中,1#、7#、8#、9#为该项目首次冻资登记,此前为验资登记。冻资登记对购房者的资金要求更为严格,登记成本更高,但竟有超5千人摇282套房,热度可见一斑。

1、龙湖光年10.19登记,非刚需冻资8成起

从合肥市住房保障和房产管理局获悉,龙湖光年二期15#、28#将于10.19登记,共计142套房源(刚需供应43套),主力户型面积约125㎡、142㎡、144㎡,均价22197元/㎡。需冻资登记,其中,刚需冻资金额为总房款的3成,预计金额为90万;非刚需客户或者职住平衡试点购房人为总房款的8成,预计金额为240万。不接受多笔冻资。


那么这两栋楼的具体价格又是如何呢?我们一起来看~

2、标准层单价2.3万+/㎡,主力户型125㎡、142㎡

虽然龙湖光年的备案均价为22197元/㎡,但是由于楼栋中有300㎡以上的底复房源拉低了均价,所以标准层价格实际上是2.3-2.6万/㎡之间。


其中,15#的价格在2.3-2.5万/㎡,面积约125-143㎡,单套房源总价约300多万;而28#单价约2.3万+/㎡,面积约142㎡,单套房源总价约330万左右。按照刚需首付3成来估算,买房人需要准备90多万的首付款。

3、底复房源总价近400万

相较其他房源,龙湖光年的15#底复房源单价较低,约9000+/㎡,面积约280-340㎡左右,总价并没有高出太多,约320-370万。


28#底复同样如此,单价约9700元/㎡,一楼包含地下储藏室,建面约381㎡,总价约369-372万,买房人压力并不小。


龙湖光年位于高新区长江西路以南,石莲北路以西,周边设施良好,公园配有蜀西湖公园;王咀湖公园,商业设施包含砂之船奥特莱斯艺术商业广场;意大利空间;银泰百货高新店(在建),医疗条件便利,配有安徽省妇幼保健院(西院);安徽医科大学第一附属医院(高新院区),学校有合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园;合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园;合肥高新创新实验第二小学;合肥市南岗小学;合肥八一学校;合肥市琥珀中学教育集团-南岗校区;合肥六中高新中学。

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