寒冬之下，贝壳裁员，字节跳动逆势卖房？

在房地产行业严监管之下，房产中介也遭遇到了行业寒冬。

近日，作为国内第一的房产信息中介平台，贝壳找房开始裁员。被裁人员主要集中于研发部门和金融部门。对贝壳找房而言，核心业务在于中介，并非研发。

当业务增长出现停滞或者下滑时，研发人员就不再被需要，贝壳公司只需要保留少数技术维护类员工，保障公司内部信息系统的平稳运营就可以了。

这就跟绝大多数互联网公司一样，研发岗面向的是新增业务，而已有业务则只需保留少数技术维护类员工即可。

而贝壳金融部门和品牌管理部门也成为了此次裁员的重要部分。这些被裁人员，都属于业务支持类的后端部门，而非直接带来成交的前端部门。

为了完成此次裁员，贝壳上海采取 "N+3"（N 即入职贝壳的年限）补偿方案，但并非每个地区都采取了上海总部的补偿方案，也不是每个岗位都采取 "N+3" 补偿方案。

如尚处于试用期的新员工，则离职赔偿为 "N+1"。在裁员的同时，贝壳也在上海和北京地区，提供了少量的转岗岗位。愿意继续留在贝壳的员工，可以选择转岗北京或者上海链家，但转岗岗位极少，大部分人还是得离开。

房地产行业的严格调控，让主要做二手房交易的贝壳找房网也陷入了行业寒冬。行业中的一粒沙，落到个人头上，也是一座山。贝壳找房网裁员的大背景是，随着楼市炒作过热被压制，中国房产中介行业开始遇冷。

然而，作为中国互联网新豪强的字节跳动却逆流而上。9 月 28 日，字节跳动完成了对北京福旺房地产经纪有限公司的全资收购。在完成这笔收购后，字节跳动也就拿到了房产中介的拍照。

随后，字节跳动又先后成立福建好房有幸信息有限公司、兰州好房有幸信息有限公司以及合肥好房有幸信息有限公司。此外，在今年的 7 月 28 日，

不少媒体纷纷猜测，字节跳动可能会进军房产中介业务。

早在 2019 年 8 月时，字节跳动就收购了北京时光荏苒科技有限公司，而后者正是房产交易平台 " 幸福里 " 的运营主体。

有了房产经纪牌照，又有房产交易平台，字节跳动在进军房产中介领域，就没有了阻力。最大的阻力就只能来源于竞争对手了。

当前，中国房产信息中介平台呈现出两强争霸的格局。老大贝壳找房网拥有领先优势，但老二安居客也一直紧追不舍。若是字节跳动能够进房产信息中介领域，也许能成为一条凶猛的鲶鱼，在激烈的市场竞争中，让房产中介行业变得更健康，更完善。

但字节跳动能否撼动贝壳和安居客的龙头地位，还得看字节跳动的后续动作了。

ZAKER 新闻出品

文 / 肖邦