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建设10栋!楼面价不足3500元/平,德州主城中芯再起一处新楼盘

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南北略长,东西略窄的德州主城区版图,形成了以湖滨大道为南北中轴、东风路为东西中轴的城市主动脉。

而在中轴沿线,不难发现成熟配套也在此发挥各自的引流效应。而毗邻轴线的几大片区地块改造,也成了人居住宅下的“香饽饽”。

堤岭、邹李、池口、魏庄片区……曾经脏乱差的地块,如今陆陆续续要腾飞!

伴随着开发地块的焕发,商业的蓄势繁华,德州主城区核芯跟着悄然南移。


“一座万达广场,一个城市中心”

“万达广场就是城市中心”

这不仅仅是一句耳熟能详的广告词

更是德州主城发展最精准的概括

万达所至,繁华所指。能把一个个冷清之地变成繁华商圈,作为中国商业地产第一品牌,万达可以说拥有强大的品牌实力,更拥有强劲的造心能力。

2015年,随着德州万达广场的开业,自此,德州商业格局被改写。


(图片来源于网络)

与其他商圈不同的是,万达广场附属的特色金街,更为接地气,各地小吃、生鲜超市、衣品鞋服、教育……琳琅满目的品类,成为年轻朋友品味、乐购的打卡之地。

德州万达广场坐拥南城,汇聚着数万消费人潮,它的不断创新经营,更让南城市民享受到来自一二线城市吃喝玩乐购全新的生活方式。

基于此,万达周边地块,相继布局新的住宅项目、优质教育资源、公共配套资源……

近日,德州万达向南对过的又一新楼盘项目,进行规划许可批前公示。

该地块,系德州城投公司于今年“4.19”土拍,以起始价竞得。土地成交价:540万元/亩,楼面地价:3378元/平,相比周边其他同地段项目,拿地成本是其一大优势。


项目命名为:兴安居·新河雅园,位于新河路以南,东地大街以西,湖滨南大道(陶瓷市场)以东,东仓路以北。

主要建设4栋27层住宅、1栋16层住宅、4栋11层住宅、1栋10层住宅,建筑面积为:13.5万方。


与此同时,项目需要配建的一处幼儿园,也进入批前公示阶段。


幼儿园位于东地大街以西,规模为9班幼儿园。

该项目瞄准标杆房企,“拿地即开工”助推项目加速跑,一个月内完成地勘及支护方案设计,第一时间完成建设用地规划许可、工程建规划许可;售房处主体建设两个半月内全部完成,全力压缩周期实现高周转起步;同时将规划设计方案布局在土地熟化阶段、营销方案设计在项目拿地之前,回迁安置解决在调整控规之前。


低成本拿地优势,

紧靠优质商圈,出入便利

但同时周边在售项目较多,竞争激烈

你觉得这里怎样定价比较合理呢?

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