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寒意袭人!南通今天拍出一宗双限地,又是 0 溢价落锤

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今天上午

如东县城2115-02地块成功拍出

如东锦恒置业有限公司10.71亿元底价拿下

地块成交楼面价5598元/㎡

限房价毛坯15230元/㎡

据悉,拿地企业如东锦恒置业成立于2018年6月,注册资本2000万元,公司由如东国资下的如东锦恒城市投资集团有限公司100%控股

01.

如东又一双限地块底价成交

毛坯限价15230元/㎡

本地底价成交的2115-02地块位于如东县城东环路东侧、闽江路北侧地块,占地面积为80032㎡,容积率1-2.39,起拍楼面价5598元/㎡,起拍总价约10.7亿元。

整体上来看,该地块处于如东县城城东板块。该板块是规划中的如东高铁新城板块所在地,目前发展势头相当猛烈,内部聚集着文体中心、体育馆、解放路小学等多种教育生活配套。

出让公告显示,该地块为一宗居住、商服混合用地,地块竞买实行地价房价“双控”,土地最高限价15770元/㎡,房屋最高备案指导均价毛坯限价15230元/㎡。


基地东南角须独立设置一栋商业建筑,用地面积不小于10000㎡地块内住宅部分须建设18-26层高层建筑,限高80米。



此外地块内还须配建公共设施用房,包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗卫生等功能。另外,还需建设公厕一处,垃圾分类间,物业管理用房。


该板块内土拍方面,今年7月30日,文峰&金地拿下如东文体中心东侧10万方巨无霸地块,成交楼面价3319.8元/㎡,成交总价7.16亿,将打造文峰荟商业综合体。


在售楼盘方面,地块周边由三盛璞悦观邸、荣润麒麟府等多个项目在售,毛坯均价在13500元/㎡左右。

02.

底价成交现象层出不穷

多个一二线城市土拍遇冷

无独有偶。

10月11日,海安七星湖畔2021024001地块、2021024002地块罕见底价成交,全部被本土房企欣利置业底价拿下。

10月15日,如东县城2115-01地块、海安2021026001号海安2021026002号地块齐刷刷终止出让,而这3宗地块本应于今日成功出让,各中缘由耐人寻味。


土拍市场的降温不仅仅是反映在南通,在全国的多个大型城市,开发商的拿地热情也正在快速消退。

根据央视财经报道,近期全国22个重点城市第二轮集中供地进入尾声,北京、上海等多地的土地拍卖落下帷幕。

相比第一轮集中供地,此轮供地大多数城市的热度明显出现了降温,延迟竞拍、流拍,甚至中止竞拍等情况在多个城市出现


春江水暖鸭先知,曾经热情似火的开发商如今直接躺平,或多或少地将影响今后的“面包”价格。

03.

南通第二轮集中土拍即将来袭

成绩如何值得期待

十一小长假期间,南通2021年第二次集中土拍正式上架,此次主要共挂出了21宗地块,涉及崇川区、海门区、创新区等多个板块。

其中备受关注的原港闸区五龙汇CR21031地块正式挂牌,占地面积达到惊人的近36万方起拍价约51亿,且不接受联合竞买

另外,21宗地块中限价条件最高的是创新区CR21032地块地块限价达到30000元/㎡

在楼市下行、国内一线城市土拍遇冷、新房库存积压的背景下,这次土拍的出让结果会是如何呢?我们一起拭目以待。

-END-

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