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9月长沙别墅供销量齐跌 卖2套就能上销售榜

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乐居买房讯 今年“金九”长沙住宅供销齐跌,成色不足。那么别墅市场表现如何呢?

湖南中原数据研究院发布的9月长沙楼市数据显示,今年9月,长沙内五区别墅供应1.9万方,成交1.3万方,供销环比均跌。


成交的别墅产品中,叠拼占比77%,为绝对主力;其次是联排别墅,占比23%;独栋别墅和双拼别墅均无成交。

截至9月,内五区别墅存量稍有上涨,达到了22.5万方,去化周期小幅涨至13.6个月。成交产品仍然以叠墅为主导,准入门槛较低,客户认可度较高,因此去化压力最小。其余别墅类型产品去化均有一定压力。

销售榜来看,占据9月内五区别墅销售金额榜的项目分别为东原麓印长江、阳光城溪山悦、绿城青竹湖、碧桂园智慧城市、恒基旭辉湖山赋;占据销售面积榜的项目则为东原麓印长江、碧桂园智慧城市、阳光城溪山悦、绿城青竹湖、佳兆业水岸新都。


可以看到,销售金额榜第5名的恒基旭辉湖山赋9月销售金额仅900万元,成交均价15917元/平,也就是整个9月大约只卖了2套;销售面积榜也很类似,榜单第5名的佳兆业水岸新都9月只卖了668平方米,大约也是2套。总结下来,长沙的别墅产品确实不好卖,2套就能登上销售榜。

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