研报统计周期：2021年10月11日至10月17日
【市场综述】
相对比“十一”假期，广州各大项目动作明显减少，但整体市场并不冷清。在“三条红线”和业绩压力下，开发商加快推货节奏以回笼资金，甚至出现不少项目“降价出货”的现象，且降价幅度不小。
接下来，越来越多的项目或选择采取 “以价换量”的措施以冲刺业绩，进而持续刺激市场回温。有实际购房需求的购房者，可适时入市。
具体来看：
政策方面
习近平《求是》发文要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。广东省住房和城乡建设厅发布《关于进一步做好商品房交易风险提示的通知》，并列明商品房交易十三项风险提示，涉及预售证、双合同、备案价等方面。广州市住房和城乡建设局发文，符合条件者可将户籍迁入公共租赁住房、共有产权住房。
城建方面
番禺区新造镇思贤村全面改造项目基础数据调查成果公布，合景已介入该村旧改工作。增城区永宁街简村旧村全面改造项目公开选择合作企业，富力或入局。
一级市场方面
天河区、白云区挂牌出让两宗商地。其中，天河区广州国际金融城东区地块拟引入金融巨头，白云区鹤龙街黄边村地块将建设企业总部基地。
二级市场方面
当周广州一手住宅新增供应970套，环比下降10.27%；面积9.50万平方米，环比下降20.83%。商业性质商品房新增供应1710套，环比上升7334.78%；面积8.72万平方米，环比上升2026.83%。越秀国际总部广场、越秀·天荟江湾、时代天逸等项目均有新供应。
成交方面
当周广州一手住宅成交1555套，环比上升130.71%；面积17.22万平方米，环比上升136.21%。其中，增城、黄埔、白云分别以369套、338套和179套的成交规模位居前三位。
【资讯细分】
广州市商品房预售许可证获取情况：
数据来源：广州市住房和城乡建设局，统计周期：2021年10月11日至10月17日
广州市国有建设用地出让和成交情况：
数据来源：广州市公共资源交易中心，统计周期：2021年10月11日-10月17日
END
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