网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

地产裁员:一半是冰霜,一半是火焰

0
分享至

1

冰火两重天

最近,地产人的朋友圈被两件大事刷屏。

第一件,某top3房企爆雷,大量员工面临失业风险,引起大范围恐慌。

随后,又有房企接连出现债务违约,已有不少房企出现人员优化裁员,有的区域和部门甚至被一锅端。

覆巢之下,安有完卵。刹那间,地产行业人心惶惶。

第二件大事,则与之相反,另一些房企开始大规模招人,线上宣讲会正如火如荼。

龙湖宣称要招10000+毕业生,岗位横跨6大航道。

龙湖招聘的可不仅仅是传统地产人,还有大量程序员和产品经理,布局数字科技的野心呼之欲出。

融创的创想家、传奇、融誉等校招项目,则释放了4000+岗位需求,业务涉及地产、服务和医疗康养等多个板块。

而一向主打精英人才的正荣,也开启荣耀生的招聘,本科综合年薪20万以上,研究生25万以上

硕士薪酬比去年略有提升,每年还有2次调薪和晋升机会。更吸引人的是,正荣还给毕业生提供了10000元的毕业旅行基金。

还有一些国企央企也开启“土豪”抢人模式,招商蛇口的“新航程管培生”计划,给应届生开出综合30万的年薪。

上海老牌房企景瑞的麒麟才子,第一年综合年薪28-32万,还一次性给10万安家费,另有每年价值10万的各类福利补贴。

2

真实与谎言

一边是滚滚裁员,人人自危;另一边是火热校招,虚位以待。

当下的地产职场,到底面临着什么样的情况?

最近,我们跟很多房企HR聊到“你们公司是否会裁员”的话题。

有趣的是,答案两极分化相当严重。

一些中小型民企HR认为,公司第4季度大概率有进一步的减员动作。

另一些稳健型房企则表示没有裁员计划,只是会提高社招筛选标准,同时继续扩大校招规模。

在政府的严格调控下,三道红线的威力显现,地产行业大鱼吃小鱼的情况越来越普遍,人才也经历着残酷的升级与淘汰。

现在行业确实处于低谷期,房企拿地难、融资难、回款难。

不过,危机之下方显英雄本色。未来,地产行业不会凭空消失,只是会从凭红利赚钱,变成凭能力赚钱,日子相对辛苦一点。

很多人之所以忧心忡忡,是因为看不清未来的走向,再加上市面上裁员的传言真假难辨,生怕自己忽然之间一无所有。

作为从业者,我们大可不必草木皆兵。

放眼全球,哪怕城市化超80%的欧美国家,房地产仍是支柱产业。

就拿美国来说,去年GDP接近21万亿美元,由房地产创造的行业GDP达2.7万亿美元,占国民经济比例12.9%,远比我国的7.5%要高。

预计未来中国的龙头房企,同样会有可观的体量和发展。

3

谁是裸泳者

任何行业都会经历周期,稻盛和夫曾用“竹节理论”来形容企业发展,一家公司克服一次萧条,就好比竹子长了一个“节”。

如果顺风顺水没有“节”,遇到一点危机就会被摧毁。反之竹节越多,越能临风不折。

地产行业疯狂扩张惯了,如今潮水退去,才知道谁一直在裸泳。

市场好时,各家公司都拼命招人,甚至不惜高价挖人,地产人手里不缺offer,工资也水涨船高。

现在行情变差,房企现金紧缩,这才是真正考验企业实力和团队能力的时刻。

举几个例子:

1、一些过去人效不高的房企,都开始砍人了

有的房企以前摊子铺得很大,招聘时不注重个体能力,采用人海战术冲业绩。

业绩平庸的“小白兔”,也能在组织里混下去。

这样的公司,今年都开始慌了。人工成本高了,运营支出也大,只能通过裁员冻编来控成本。

2、一些过去盲目扩张的房企,都开始收缩了

有的房企尝到高杠杆带来的甜头后,在负债累累的路上越奔越远,却忘记了自身的财务安全。

水能载舟,亦能覆舟。

过去扩张有多猛,现在摔得就有多惨。今年以来,房企债务违约事件频现,爆发危机的企业规模越来越大,已蔓延至行业头部房企,令人唏嘘不已。

3、一些过去牛气冲天的员工,都开始不行了

过去乘着时代的风口,地产行业人才缺口大,很多人像坐着火箭一样升到管理岗,年纪轻轻就牛气冲天,跳槽时狮子大开口。

可到了共克时艰之时,才发现这批人能力根本不行,这也是今年有的房企换人的原因。

缺乏自知之明的人,总是错把时代的机遇归功于自己的本事,最后才发现自己什么也不是。真正厉害的人,都懂得把握趋势,顺境不飘,逆境不倒。

4

未来该往哪

危机中总是蕴含着机遇,在中小型民企如履薄冰的同时,一批国企央企和稳健型民企迎来弯道超车的机会。

在这种情况下,选择好的企业就变得尤为重要。

例如招商、金地、金茂、绿城等房企,业绩增速都很迅猛;

还有中海、华润、保利等央企,一如既往稳健;

龙湖、滨江、大华等民企,发展也比较健康。

这里我们给各位地产人提出几点建议:

第一,现阶段稳定为主,不要轻易跳槽;

第二,如果实在要跳,多收集信息避免跳坑,优先选择三道红线达标的房企。

第三,选择市场口碑好的企业,这些企业会对员工的成长负责,而不是兔死狗烹。

面对市场的不确定性,希望大家能够:

1、保持信心:信心比黄金还珍贵,地产行业现在确实难,但没必要太焦虑;

2、保持进步:不拘泥于平台和岗位,抓住一切提升自己的机会;

3、保持清醒:市场行情好的时候升职加薪快,现在难免有落差,要正确评估自己,切忌好高骛远。

时代的一粒尘,落到每个人头上都是一座大山。地产寒冬已然来临,黎明前的黑暗最难熬,你准备好了吗?

关于今天的文章,你有什么看法?欢迎与我互动。


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
刚刚,浙江大学发布通知

刚刚,浙江大学发布通知

母婴情感汇
2021-11-29 06:14:21
河南封丘多名学生呕吐 教体局副局长:该校长确与前一家送餐公司签了20年合同 违约将按三倍赔偿

河南封丘多名学生呕吐 教体局副局长:该校长确与前一家送餐公司签了20年合同 违约将按三倍赔偿

红星新闻
2021-11-28 19:29:23
我国唯一一个用部队番号命名的城市,你知道在哪吗?

我国唯一一个用部队番号命名的城市,你知道在哪吗?

彧蔚
2021-11-27 00:12:34
神反转?陈亚男回朱楼与大衣哥一起玩耍,朱小伟新女友销声匿迹?

神反转?陈亚男回朱楼与大衣哥一起玩耍,朱小伟新女友销声匿迹?

娱与你同行
2021-11-26 10:50:42
微信上这三种行为的女人, 已经脏了, 男人要知道!

微信上这三种行为的女人, 已经脏了, 男人要知道!

大咖生活说
2021-11-28 02:07:44
41岁金·卡戴珊和28岁男友约会被偶遇,素颜显疲惫,却也难掩甜蜜

41岁金·卡戴珊和28岁男友约会被偶遇,素颜显疲惫,却也难掩甜蜜

译言
2021-11-29 06:03:36
极目锐评南京财大通报教师侮辱同胞,一个多月了还是“近日”?

极目锐评南京财大通报教师侮辱同胞,一个多月了还是“近日”?

极目新闻
2021-11-29 10:22:42
又一巨头陨落?负债超900亿,账面资金已不足4亿,核心高管离职

又一巨头陨落?负债超900亿,账面资金已不足4亿,核心高管离职

筱雯说财
2021-11-24 20:23:53
陈百强用酒送服安眠药去世,何超琼为何不顾礼仪送行

陈百强用酒送服安眠药去世,何超琼为何不顾礼仪送行

诸葛霏霏
2021-11-28 16:51:35
李泽湘:我们教育出了问题!卖水都卖成首富,为什么硬科技都干不了?

李泽湘:我们教育出了问题!卖水都卖成首富,为什么硬科技都干不了?

互联网思想
2021-11-28 12:23:10
9个月从中国赚走576亿!特斯拉订单堆如山,再花12亿扩建上海工厂

9个月从中国赚走576亿!特斯拉订单堆如山,再花12亿扩建上海工厂

金十新媒体
2021-11-26 17:57:27
全红婵豪车降配?连夺三冠工资大涨,为何郭晶晶都赶不上?

全红婵豪车降配?连夺三冠工资大涨,为何郭晶晶都赶不上?

大方气象
2021-11-29 03:31:35
澳大利亚也有这种丑事?澳新兵手脚头嘴被胶带封住,还被虐待猥亵

澳大利亚也有这种丑事?澳新兵手脚头嘴被胶带封住,还被虐待猥亵

环球时报评论
2021-11-28 18:21:29
李铁这回事闹大了!知名记者暴露,李铁不仅仅面临的是下课

李铁这回事闹大了!知名记者暴露,李铁不仅仅面临的是下课

篮坛酷侃
2021-11-28 14:46:48
核潜艇被撞后美军再铤而走险,派蛙人进南海,解放军三记重拳应对

核潜艇被撞后美军再铤而走险,派蛙人进南海,解放军三记重拳应对

一支傲娇的玫瑰
2021-11-29 01:21:30
立陶宛陷能源危机,欧盟自顾不暇,美国“见死不救”却和中国合作

立陶宛陷能源危机,欧盟自顾不暇,美国“见死不救”却和中国合作

李春光
2021-11-26 13:02:54
吐逊江·艾力被查

吐逊江·艾力被查

飘兰王智荣
2021-11-29 06:53:19
刘嘉玲眼太“毒”了,她果然从顶流滑落了。

刘嘉玲眼太“毒”了,她果然从顶流滑落了。

伊姐看电影
2021-11-29 10:00:22
别激怒库里!小学生罕见暴怒,勇士狂吃3T看不懂,快船的主场“惹不起”

别激怒库里!小学生罕见暴怒,勇士狂吃3T看不懂,快船的主场“惹不起”

篮板天下
2021-11-29 08:54:04
枪杀男友,入狱9年2次勾搭狱警,“现代妲己”简碧燕的传奇人生

枪杀男友,入狱9年2次勾搭狱警,“现代妲己”简碧燕的传奇人生

胭脂泪几时垂
2021-11-28 16:55:35
2021-11-29 13:48:49
地产人才官
地产人才官
关注房企最新动态
65文章数 347关注度
往期回顾 全部

房产要闻

环比下跌近两成!广州租市持续降温,租金却涨了

头条要闻

江西"第四虎"投案 曾称"下级说上级是无德"语惊四座

头条要闻

江西"第四虎"投案 曾称"下级说上级是无德"语惊四座

体育要闻

张雨霏:自信是我最美的笑容

娱乐要闻

明星的兄弟姐妹都长什么样?

财经要闻

科技要闻

美媒:俄国人为何超迷马斯克?

汽车要闻

斯巴鲁全新BRZ或售33万起 2.4L+6MT就是玩

态度原创

游戏
家居
旅游
本地
公开课

玩加xDES独家专访LNG Tarzan:正在努力不丢失游戏的乐趣

家居要闻

一家五口的46㎡小屋 强势改造后打破小空间局限

旅游要闻

看蓝冰奇观,不用再去贝加尔湖了!

本地新闻

为了逼我相亲,感恩节这天爸妈出手了!

公开课

爱因斯坦惊叹的中国玩具,藏着永动机的秘密?