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国家统计局:前9月全国商品房销售破13亿,增长16.6%

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前9月,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%。商品房销售额134795亿元,增长16.6%。



据国家统计局今日(10月18日)公布的1-9月全国房地产开发投资情况,1—9月份,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%;较2019年前9月增长14.9%,两年平均增长7.2%。其中,住宅投资84906亿元,增长10.9%。



前9月土地成交9347亿元

分地区看,东部地区房地产开发投资59381亿元,同比增长7.9%;中部地区投资23627亿元,增长14.3%;西部地区投资25129亿元,增长6.9%;东北地区投资4431亿元,增长3.7%。

前9月,房地产开发企业房屋施工面积928065万平方米,同比增长7.9%。当中住宅施工面积656884万平方米,增长8.2%。

值得关注的是,房屋新开工面积152944万平方米,下降4.5%。其中,住宅新开工面积113374万平方米,下降3.3%。房屋竣工面积51013万平方米,增长23.4%。而住宅竣工面积36816万平方米,增长24.4%。

在购置土地面积上,前9月,房企土地购置面积13730万平方米,同比下降8.5%;土地成交9347亿元,增长0.3%。

前9月商品房销售额13.48万亿

前9月,全国商品房销售面积130332万平方米,同比增长11.3%;比2019年1—9月份增长9.4%,两年平均增长4.6%。其中,住宅销售面积增长11.4%,办公楼销售面积增长3.1%,商业营业用房销售面积增长0.7%。

商品房销售额134795亿元,增长16.6%;比2019年1—9月份增长20.9%,两年平均增长10.0%。其中,住宅销售额增长17.8%,办公楼销售额增长0.5%,商业营业用房销售额增长0.5%。



分地区看,东部地区商品房销售面积54493万平方米,同比增长13.4%;销售额77907亿元,增长20.9%。中部地区商品房销售面积36380万平方米,增长15.6%;销售额27274亿元,增长19.1%。西部地区商品房销售面积34703万平方米,增长6.2%;销售额25756亿元,增长6.1%。东北地区商品房销售面积4756万平方米,下降2.0%;销售额3858亿元,下降4.7%。

至9月末,商品房待售面积50285万平方米,比8月末减少296万平方米。其中,住宅待售面积减少185万平方米,办公楼待售面积减少39万平方米,商业营业用房待售面积减少61万平方米。

前9月房企自筹资金47212亿,增6.1%

受信贷政策影响,前9月,房地产开发企业到位资金151486亿元,同比增长11.1%;比2019年前9月增长16.0%,两年平均增长7.7%。国内贷款18770亿元,下降8.4%;利用外资59亿元,下降36.9%;自筹资金47212亿元,增长6.1%;定金及预收款56689亿元,增长25.6%;个人按揭贷款24124亿元,增长10.7%。

中原地产首席分析师张大伟表示,房地产信贷收紧,仅三季度,房贷同比减少5100亿。上半年信贷相对宽裕,但三季度全国性出现放款难,特别是热点楼市。

南都记者邱永芬

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