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想方设法盘活安置余房,福州拆迁安置又出新规

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我们知道前不久福州市开始执行拆迁安置新规,只要拆迁户愿意掏钱,可以上靠面积段拿更大的房子,只不过增平方部分执行上调价格,也等于是按市场价给予一定优惠后多买了一些面积。

这个新政率先应用在了仓山区白湖北园项目征迁上,该片区的征收方案于9月10日公告,此后在征求意见后又进行了修改,随后仓山区发布的补充公告上加入了一项新内容,那就是对存量统建安置房给予价格优惠,具体内容包括两项。



一是存量安置房对接价可以打折。2005年之前建成的安置房按对接价的70%进行安置;对于2005年-2010年建成的按对接价的80%;2010年-2015年建成的按对接价的85%;2016年之后建成的按对接价进行安置。

二是上调面积部分的单价也可以打折。上调安置90㎡以下户型按市场评估价的85%计价,上调安置105㎡以上户型的,每上调15㎡再多给5%的折扣。

除了白湖北园项目外,10月15日仓山区政府官网又公告了两份最新的征迁补偿方案,涉及福州六中新校区和会展岛保障性安居工程两个项目,同样应用了上述新规。对于为什么要这么做,公告中直接写明,这是为了鼓励拆迁户上调面积拿房,也就是为了消化库存安置房。

尽管安置余房尚未拿出来向社会公开销售,但是鼓励上调面积也可以看作是面向拆迁户定向销售。由此可见,其实市里十分清楚福州历年积压了太多安置房源,这些库存必须利用起来,必须想方设法盘活资产。

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