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南昌开在坑里的商场,几乎全部倒闭,是风水问题,还是市场不行?

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商场位于南昌绿地缤纷城两座大商场的中间。 绿地缤纷城作为南昌CBD核心商务区的商业综合体项目。2018年9月开业,前期引入了国内外许多知名大牌入驻,集中了超市,影院,餐饮,休闲,生活配套。


南昌红谷滩截止到目前为止,已经关闭了许多大型商业综合体。许多商业综合体还是处于苦苦挣扎的当中。 南昌绿地缤纷城就是其中一个,红谷滩作为上班比较多的一个区域,许多人从不同的区到红谷滩上班,只是路过。白天留住的人上班没有消费,除了大部分的外卖店可以生存下去。晚上上班族又赶着回家,导致整体的消费上不去。


回归今天我们的话题。南昌绿地缤纷城,由两座左邻右舍二个大型商业组成。由于左邻右舍两个大型商业没有做起来,这个中间的大圆,就是我们今天的主角,大坑里面的商业几乎全部倒闭。里面的装修现在看起来还是特别的豪华,只是空荡荡的,只有一个瑞幸咖啡。这个瑞幸咖啡也是接着外卖活着。


根据我的观察,绿地缤纷城前期的设计,肯定是从两边商场逛下来,然后从电梯直接。可以下到这边一个大型超市里面。这个超市作为一个引流的项目,带动坑里面的这些商业。然后从这个坑里面的超市出来,直接就可以到地下室拿车出去。


前期的这个构思做的特别的好,既做到了引流。也可以给大家拿车方便。整体的商业下面有两层停车场,可谓是下大了血本了。


停车场设计的口也特别不合理,直接可以通往,不同的两条路。这两个停车场的路口,如果是不经常来的人,需要拐入两个小的路口。他不是从一个主道进入停车场,而是直接有两个辅道进入的。这就会导致很多人找不到这两个停车场的路口。加上旁边双子塔停车场路口众多,这样会导致进来的人不知道是哪个停车场。不能准确的找到相对应的路口,进入绿地缤纷城。去过的人都知道他这个停车场的设计存在问题,出口的地方特别容易堵。这个停车场的车子特别多,据我了解,大部分是因为绿地双子塔车位费过高。导致在绿地双子塔上班的人停在了这个位置。 整体来说还是这个区域的人口不多,旁边大部分都是写字楼。设计之初的本意是可以用写字楼吸引住这些人。据我了解,在绿地塔上班的人连外卖都不想下来拿。怎么会下来逛街呢? 大家有没有来逛过绿地缤纷城?知道这个位置吗?本人有幸去逛了一下,他用来引流的这个超市。这个超市里面的东西价格都比较高。基本上都是进口商品。旁边又没有高端的楼盘支撑着。所以生意还是比较的惨淡。但是这么多年了,这个超市居然还在。说明老板还是用了他引流。但是效果不太好。这个超市里面唯一吸引我的地方就是他有一个临期商品。我在里面买到了一个5块钱的海底捞牛油火锅底料,有需要的小朋友可以去看一下。


大家觉得这个商业开不起来的原因到底是什么?是风水问题呢?还是整个市场环境导致的?

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