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大前海时代,宝安资产未来大变局

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在城市发展中,部分城市的部分地区以不可思议的速度引来众多关注。其中,深圳前海无疑在关注榜名列前茅。

“特区中的特区”

前海一路沧海变桑田

依托香港,服务内地,面向世界——自前海蛇口自贸区挂牌成立以来,深圳前海这块15平方公里的土地从一张白纸开始,如今已成为我国发展最快、效益最好的区域,再次让世人见识了改革开放的深圳速度。沧海变桑田,这片有“特区中的特区”之称的土地,以创新之力带动了区域的突飞猛进。


目前的前海,不仅是国家级自贸区,更是《粤港澳大湾区发展规划纲要》中“城市新中心”的重要定位。前海位于珠三角区域发展主辅与沿海功能拓展带的十字交汇点,地处深圳、广州、珠海、澳门、东莞、中山等城市一小时交通圈内,紧临深圳机场、香港机场及深圳西部客货运港口群,区域内汇聚港深西部快速轨道、穗莞深城际线及多条轨道线,具备良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势,在粤港澳大港区内无疑具有重要的战略地位,独特的区位优势和基础条件更是让前海的发展如虎添翼。

“大前海时代”

国家级战略利好不断

近日,前海官宣扩容8倍,粤港澳大湾区迎来又一高光时刻。前海合作区将推进现代服务业创新发展,加快科技发展体制机制改革创新,打造国际一流营商环境,创新合作区治理模式;还将深化与港澳服务贸易自由化,扩大金融业对外开放,提升法律事务对外开放水平,高水平参与国际合作。

扩容后的前海将承担的先行示范区中最先锋的角色,前海现代服务业的深度合作也将推动深港实现“极点性融合”。以“打造粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台,建设高水平对外开放门户枢纽”为定位的前海片区,承载着国家的寄托与厚望,其国际化视野的想象空间也将进一步被拓宽。


然而前海扩容只是利好的开始。紧随其后,香港官宣成立“北部都会区”,港珠澳大桥深圳段连接线提上议程、好消息接踵而至。香港主动融入大湾区核心城市深圳,前海于世界发展的重要战略地位进一步被确认,全球精英人士聚焦前海这片勃发的热土。


随着“深圳湾优质发展圈”与“前海扩容区”两大经济圈的叠加,前海的核心引擎地位得到进一步确认,加上前海本身的配套及规划,成就了前海这个巨大的城市引擎。未来10年的高质量发展的同时,前海也将成为全球顶尖配置和精英人才的优先选址。

先据潜力地块

宝安新桥迎来价值升级

基于海洋新兴产业、高端临空服务业、航空航天产业等战略性新兴产业的发展需求,前海将宝中、大铲湾、会展新城、海洋新城等重要板块纳入其中,产业空间大幅扩容。前海将以南部前海湾总部中心、北部产业核心为驱动,打造粤港澳大湾区的空间之核、枢纽之核、产业之核、创新之核。


其次,宝安也汇集着世界性综合枢纽为城市发展疏通动脉,宝安机场、国际会展中心等区域以航空、高铁、码头、陆路、轨道五维立体交通构建起了珠三角“30分钟经济圈”和链接全球的“12小时航空圈”。综合性交通枢纽的加入,将完善前海的运输动能,擎动前海区域的经济腾飞。


因此,依托着前海这一系列政策利好加持,宝安必将成为重点受益的区域。大产业空间环绕、交通枢纽的升级、经济规模的不断扩大以及政策的持续支持,宝安的发展必将驶入快车道,借助大前海的独特优势强力推进跨越式、跳升式的发展。

新桥片区位于宝安高价值潜力区域,先据会展新城及海洋新城片区利好辐射区。该片区拥享新桥智创城、顺丰智能制造基地、深圳激光谷等强大科技产业集群,千亿级政府产业投资,超50万科创人才涌入,同时占位107国道+地铁18号线双科技创新走廊。交通、产业、人流多维度资源强势联动,带动新桥区域性资产的价值持续增长。


仁恒·新桥芯梦择址宝安新桥核芯片区,坐拥区域政策、交通、产业等多维度利好。作为新桥片区首个入市的全配套高端综合体,芯梦秉承了仁恒“善待土地,用心造好房”的理念,以精工产品与多元配套,赋能都市生活,未来将为全球高精尖人才满足高品质的居住条件和物业支撑需求。

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