网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

令人意外!“万人摇”开盘未清,捡漏机会来了?

0
分享至

市场瞬息万变,一切都变得“可能”。

网红“万人摇”楼盘竟然开盘未清?

没错,航天城的山水·美树,在9月27日-9月30日,经过公证摇号开盘选房后,还有剩余及弃购商品房源28套。

而且,剩余房源再次摇号销售,也尚未售罄,还剩有少许房源。

令人非常意外,到底是市场原因还是自身问题?


我们先了解一下这批房源的基本详情。

山水美树,在9月10日-至9月12日线上登记,1#、6#、8#、9#、10#楼,共192套房,户型面积109-325㎡,均价15488元/㎡。

热门地段、主城纯洋房住区、地铁盘,产品适应群体广泛,综合之人气就比较高了。

山水美树再次成为“万人摇”项目,中签率为1.2%。

不过,令人意外的是,这次开盘还有剩余房源28套。这在“万人摇”序列里,目前也是独一个。据悉是因为购房者贷款未能审批通过。

剩余房源信息如下:


“万人摇”尚未中签者,确实是捡漏机会。

从公示的剩余房源表来看,有3套面积在150㎡上下,总价约201-240万元;其余都是300㎡上下的大户型,总价约478-641万元。

确实,对于总价在478-641万元左右,在当前市场,选择性还是比较大的。

目前2次销售后,还有少量底跃房源,有意向可以咨询售楼处。


目前,市场现状对改善来说比较难

刚需刚改是主力,有房票、贷款审批容易通过,房子就能买到。

反观改善市场,对资金的要求度非常高,不仅首付提高、征信要审核,就连资金来源也要审核。

第一类,有房票,资金充足,可以全款付,买房还算比较顺利。

第二类,相对难度比较大,卖房腾出房票/贷款名额,但已经出台了2个批次205个小区的二手房指导价,市场观望情绪大,让很多人很难下定决心。

很多改善卡在第二类情况,因此也导致大户型、大面积,总价高的房子销售放缓。

当然,也有来自房贷方面的问题。虽然资料审核通过,最终贷款未能审批通过。

全国多地房贷额度紧张,利率上涨,甚至传出了个别银行暂停二手房贷款的消息。个人房贷审批更严,放款周期进一步拉长。


自830政策以及二手房指导价出台后,楼市进一步开始分化。

虽然一些楼盘仍然需要摇号来买,但总体人气下降明显,除了一些高性价比楼盘,选中难度依然大;流摇楼盘开始增加,很多房源可以“随到随买”。

近期,第二批二手房指导价出炉,二手房市场现状将会持续。

而新房市场,随着第二次集中拍地的结束,15宗成交,毛坯房销售均价都在26400元/㎡左右,又给新房市场注入一剂兴奋剂,依然可期。

眼下市场行情买房,不用再被带节奏,甚至还可以挑挑选选。买房,关注自住需求,通勤时间是否合适,配套是否满足,有些“捡漏机会”可以看看。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
突然!价格上调!

突然!价格上调!

掌上春城
2021-12-05 20:30:39
营收力压阿里腾讯,赌性胜过曾毓群,他靠最土生意斩获七千亿营收

营收力压阿里腾讯,赌性胜过曾毓群,他靠最土生意斩获七千亿营收

华商韬略
2021-12-07 18:13:49
每天3000人死亡,冷冻卡车装满尸体停在路边,专家:已病入膏肓!

每天3000人死亡,冷冻卡车装满尸体停在路边,专家:已病入膏肓!

小生影书
2021-12-07 10:18:25
【普法】 中年妇女砍杀7名暴力强拆人员致1死6伤,法院判决亮了!

【普法】 中年妇女砍杀7名暴力强拆人员致1死6伤,法院判决亮了!

有料空间
2021-12-07 02:18:21
刘嘉玲生日派对现场曝光,好身材艳压全场,梁朝伟穿西装腼腆亮相

刘嘉玲生日派对现场曝光,好身材艳压全场,梁朝伟穿西装腼腆亮相

八卦宝宝
2021-12-07 13:23:02
美食家蔡澜希望火锅从世界上消失,原因很真实,汪涵的话成为亮点

美食家蔡澜希望火锅从世界上消失,原因很真实,汪涵的话成为亮点

论生活所见
2021-12-07 17:00:07
预防新冠病毒,在家也不一定安全,李兰娟提醒:要注意3个细节!

预防新冠病毒,在家也不一定安全,李兰娟提醒:要注意3个细节!

子非鱼生活小妙招
2021-12-07 17:23:22
被拐14年儿子请求生母为养父母写“谅解书”,生母:根本做不到

被拐14年儿子请求生母为养父母写“谅解书”,生母:根本做不到

孕育岛
2021-12-07 11:59:25
程潇为什么被称为“奶潇”?程潇身材到底有多好

程潇为什么被称为“奶潇”?程潇身材到底有多好

圈里八卦圈外香
2021-12-07 09:28:12
福原爱离婚5个月变化有多大?浓妆+锥子脸,普通话十级再被认证

福原爱离婚5个月变化有多大?浓妆+锥子脸,普通话十级再被认证

粘同学
2021-12-07 16:25:38
网易发帖怎么挣钱

网易发帖怎么挣钱

老彭的自媒体
2021-12-07 18:01:24
30年前的中国大学排名,真的要重新认识了!

30年前的中国大学排名,真的要重新认识了!

井汲吉祥
2021-12-06 20:37:13
陆巡价格一夜炒崩,车商哭晕在厕所。香饽饽变“鬼见愁”!

陆巡价格一夜炒崩,车商哭晕在厕所。香饽饽变“鬼见愁”!

爱车者联盟
2021-12-07 06:01:42
“最大敌人”来袭,20万印度人凌晨紧急撤离,再不跑只能全玩完

“最大敌人”来袭,20万印度人凌晨紧急撤离,再不跑只能全玩完

有料文史说
2021-12-07 10:12:06
47岁刘恺威近照曝光,面部僵硬,苹果肌下垂,被网友调侃硅胶感严重

47岁刘恺威近照曝光,面部僵硬,苹果肌下垂,被网友调侃硅胶感严重

谈资
2021-12-07 11:55:23
一道隔夜菜,引发肾衰竭!医生痛心:这8种隔夜菜宁愿浪费也别吃

一道隔夜菜,引发肾衰竭!医生痛心:这8种隔夜菜宁愿浪费也别吃

DrX说
2021-12-06 18:00:20
对于90后下班状态调查,超7成不等领导下班就先走,引发网友热议

对于90后下班状态调查,超7成不等领导下班就先走,引发网友热议

古城小报
2021-12-07 12:05:38
刚离婚三天,30岁女孩拉条幅向朱单伟求婚,长相气质比陈亚男好

刚离婚三天,30岁女孩拉条幅向朱单伟求婚,长相气质比陈亚男好

明星八卦嗨
2021-12-07 10:05:57
暖化了!江苏消防员出警偶遇妈妈,被当街上演“摸头杀”

暖化了!江苏消防员出警偶遇妈妈,被当街上演“摸头杀”

北青网-北京青年报
2021-12-07 18:33:08
孙颖莎的单打冠军来了!4-2击败王艺迪,拿下世界杯冠军

孙颖莎的单打冠军来了!4-2击败王艺迪,拿下世界杯冠军

澎湃新闻
2021-12-07 20:17:42
2021-12-07 21:16:49
西安楼市
西安楼市
专为西安购房置业服务
1490文章数 7339关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海南:明年起将规范征收征用行为 明确补偿方式

头条要闻

中国再援助3000万粮食 阿富汗网友留言"感谢中国"

头条要闻

中国再援助3000万粮食 阿富汗网友留言"感谢中国"

体育要闻

昔日"一哥"如今没人管,他真不在乎了?

娱乐要闻

邻居谈大衣哥儿媳:不让老公进房门

财经要闻

科技要闻

阿里大变局,马云的女学生掌舵淘宝

汽车要闻

真香!混动版才是最值得买的途胜L?

态度原创

时尚
房产
教育
艺术
游戏

顶流风波之后,男演员面临什么?

房产要闻

海南:明年起将规范征收征用行为 明确补偿方式

教育要闻

北京:官方补课教师每学期或可多挣5万元!

艺术要闻

意大利建成全球首座3D打印生态可持续房屋

高画质生存游戏《翼星求生》,在激烈的竞争中寻求破局