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四大一线城市集体出手!房价何去何从?!| 檀几条

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文章一共2708字 预计阅读时间:7分钟

明天投资必看的财经解读

要闻解读

1 别想了 四季度降准概率很小

中新经纬讯,为维护银行体系流动性合理充裕,2021年10月15日人民银行开展5000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对10月15日MLF到期的续做)和100亿元逆回购操作。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对中新经纬表示,央行等量续作MLF到期量,价格平稳,主要是目前市场流动性维持合理充裕格局,央行通过多种工具灵活应对短期扰动因素。周茂华预计,短期内降准门槛仍高。

檀评:15日当天,央行还召开了第三季度金融统计数据新闻发布会,对第三季度经济形势、下阶段货币政策趋势等问题进行了解读,其中透露了几个信号。一是我国货币政策总体维持中性,以针对中小微企业和绿色发展领域的结构性宽松为主;二是央行认为四季度银行体系流 动性供求将继续保持基本平衡,会通过 MLF、OMO 等操作保持流动性合理充裕,并没有提到要通过降准来维护流动性。所以,四季度降准的概率是很小的。

2 北京出台二手房指导价 四大一线集齐了

证券日报讯,一线城市中,除广州、上海、深圳之外,近期北京也发布了海淀区试点二手房挂牌指导价的新政策。多名海淀区房产经纪人证实了该消息。业内人士认为,此政策的出台不仅可以制约中介挂牌,减少中介炒高房价,也将促使北京二手房市场全面降温。此外,此次指导价格发布对于购房者和卖房者的影响也很大,不少着急卖房的业主自愿选择降价加速成交,而购房者则更多选择观望。

檀评:也只有急着卖房的人会主动降价,我和中介聊过的确也是这么个现象,因此房价本身并没有这么大的影响,只能说还是以稳为主,讲起来我觉得北京那边学区房上有任何变动可能影响才是最大的。

3 部分理财子公司需压降现金类产品比重和规模!

财联社电,财联社记者从知情人士处独家获悉,近期银保监会召集部分银行理财子公司开会,拟要求部分公司逐步压降现金管理类理财产品的规模及占比。今年年底前,拟要求现金管理类理财产品占产品总规模的比例下降至40%,明年底下降到30%;明年底要降至其风险准备金月末余额的200倍以下或自有资金规模30倍以下。

檀评:现金管理类理财产品规模被压缩后,能直接受益的应该就是基金公司了,货币基金可能会成为替代品。另外,最近很多基金公司都上报了同业存单指数基金,正式上市后也可以成为现金管理类理财产品的替代品。

4 能源危机来袭 全球经济复苏受威胁

央视新闻讯,国际能源署称,上一季度需求激增导致石油产品库存出现八年来最大跌幅,而经合组织国家的石油储存量处于2015年初以来的最低水平。而能源价格上涨也加剧了通胀压力,再加上停电,可能导致工业活动减少,减缓新冠肺炎疫情后全球经济复苏的进程。国际能源署表示,预计明年的全球石油需求将恢复到疫情前的水平。

檀评:在能源供应减少和石油库存下降的影响下,原油价格在10月初触及7年高位。布伦特原油期货超过83美元/桶,WTI原油交易价格也高于80美元/桶。此前高盛集团大宗商品研究部全球主管Jeff Currie提到,如果今年北半球冬天较以往更冷,油价可能会飙升至90 美元/桶,较此前预测值(80美元/桶)高出10美元。

5 平均溢价率3.35%!上海第二轮集中供地平稳收官

澎湃新闻讯,上海土地市场平稳收官。10月14日,上海土地市场公布第二批集中供地成交结果,41宗地块成交总价约538.38亿元,平均溢价率3.35%,规划建筑面积401.06万平方米。澎湃新闻统计发现,41宗地块中,征收安置房地块14宗、城中村地块2宗、租赁住宅地块7宗、普通商品住宅地块18宗。

檀评:上海土拍还是稳,平均溢价率也不高,热度比第一轮时下降一些,这和房企拿地更小心关系很大。上海两轮集中供地收入是1400亿左右,占了去年全年的一半不到些,今年的卖地总收入恐怕要不如去年了。

6 猪企全面亏损!猪肉价格回升,行业拐点已现?!

证券时报讯,第三季度,牧原股份预亏5亿元至10亿元,天邦股份预亏20.5亿元至22.5亿元,新希望预亏25.8亿元至29.8亿元,正邦科技预亏55.2亿元至65.2亿元…… 猪价持续探底,生猪养殖上市公司业绩大受影响,整个行业已经进入全面亏损状态,拐点何时能至仍不明晰。

檀评:由于供应较为充足,猪肉价格持续下跌,这也导致猪企业普遍陷入亏损的窘境。9月末开始,政策收储叠加猪肉进入消费旺季,猪肉价格有些许程度的上升。但是考虑到,能繁母猪存栏依旧处于高位,供给偏强、消费偏弱,供求关系短期发生根本性变化的可能性不大,在缺乏消费支撑的前提下,猪肉价格上行尚不具备可持续性。

7 牛奶涨价或成趋势!奶农却开心不起来

央视财经讯,农业农村部数据显示,去年以来,牛奶的平均收购价格,从最低的每公斤3.6元左右,上涨至目前的4.3元附近,也就是说,一年上涨了近两成。业内人士表示,养牛是个高投入行业,一头奶牛价格3万元左右,养100头,加上固定资产就要500万元投入,补贴可以提高奶农的养殖积极性。

檀评:奶价是涨了,但饲料成本、草料、运输等各方面的价格也在上涨,总成本也在涨,养殖户的盈利普遍不如去年,奶农增收不增利。不过,我国奶牛存栏量处于低位,未来牛奶涨价可能成为趋势。

数据与市场

异动商品

沪锌主连上涨7.21%:

10月17日,截至15:00,沪锌主连上涨7.21%,交易量421.8亿,最新价格27520。


A50期指连续,截至10月17日17:00,下跌0.46%,最新指数15971.000。

富时A50指数,截至10月17日15:00,上涨0.47%,最新指数16032.960。

外汇:

截至10月17日17:00,美元指数下跌0.04%,报93.95;欧元上涨0.03%,报1.1601;英镑上涨0.57%,报1.3751。

商品货币方面,澳元报0.7421;加元报1.2368。

避险货币方面,日元报114.22;瑞郎报0.9229。


10月17日大宗商品价格指数BPI为1329点,与昨日上升了1点,创下周期内的历史新高,较2016年02月03日最低点660点上涨了101.36%。(注:周期指2011-12-01至今)


黄金:

截至10月17日17:00,黄金下跌1.57%,报1767.62美元。

原油:

截至10月17日17:00,原油上涨1.10%,报84.92美元。

比特币:

截至10月17日18:00,比特币上涨0.41%,报61274.00美元。

-- END --

作者:剑平/史迪萌/六一

编辑:灰灰图片:有画网

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