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一样的六年,不一样的结局!对比莆田凶杀案

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本篇通过一篇真实的案例,对比一下莆田的惨案,探讨一下如何正确看待莆田的宅基地纠纷。

2012年3月某村启动整村搬迁工作,规定村民自行拆除住房并将宅基地交给集体后,给予一定经济补偿并以均价860元/平方米在某社区购置安置房。

2013年8月,在拆迁过程中,乡政府新出台安置规定,若村民放弃购买安置房可以领取3万元补偿金。陈某2012年在某社区选购了一套安置房,2013年底,为享受新的安置政策,陈某将安置房退还给开发商,后多次找乡政府、开发商要求领取3万元补偿金,却迟迟未到位,一直拖到2019年,近6年的时间。

此事如果由媒体炒作起来,很多人会先入为主,想当然地认为:陈某是弱势群体,理应争取自己的权益,乡村不作为,导致陈某的权益得不到维护,应当追究责任,开发商是恶势力等等各种看法。

如果再加上莆田欧某中的铁房子,是不是成了莆田案的翻版?

不管怎么样,非要论出个是非曲直,必须归还陈某3万元。

我们接下来看:

乡政府认为陈某退房时未和乡、村办理任何放弃安置手续,且陈某退购的安置房已经被开发商再次出售,故应由开发商支付其补偿款。而开发商认为拆迁补偿由乡政府负责,且其与乡政府有数十万的经济纠纷,该补偿款应由乡政府支付。

看到这里,如果保持中立,是不是您又改变了您的看法。有的人会觉得这是他们在推诿扯皮,有的人会觉得无法处理了,有的人会认为必须由乡村偿还3万元。

最后我们再看此事是怎样皆大欢喜的?

此事上报到县矛调中心后,县矛调中心认为:该案件应换一种调解思路。由于开发商已经将陈某退购的安置房出售,应承担一定的责任,开发商应再拿出一套安置房给陈某。近些年县城房价大幅度上涨,如果以2012年的价格再次出售给陈某一套安置房,陈某所获利益将大大高于3万元补偿款,陈某的利益得到保障。按照该调解方案解决将得到乡政府、开发商、当事人三赢的局面。

后来三方签订了调解协议,陈某非常感激,还送去一面锦旗表示感谢!


从本案来看,是不是调解才是解决问题的最好办法和途径,便捷高效零收费。为什么本案能调解?一是当事人愿意通过调解的方式解决问题,他们是奔着解决问题的方向去的。二是当事人均作出了退让,特别是陈某没有固执更没有偏执地认为非要回3万才完事,并且开发商的房子不是太好卖了,他并没有计较这些。开发商也愿意以原价售出房子,虽然没赚啥,毕竟原价出手并不亏多少。

如果换作莆田案中的当事人,他们会不会奔着解决问题去,不再纠缠于谁是谁非?会不会退一步解决问题,冰释前嫌,重归于好呢?还是一言不合就开打,闹出个人命官司呢?因此,理性看待问题,平和解决争端才是王道。

另外,为什么这起案件拖了几年都解决不了,而到了县级矛调中心就能解决?这就是社会治理体系的问题了。因为村一级只能也只会解决一些普通的矛盾纠纷,乡镇一级水平高一些,有专门的调解人员,县级矛调中心水平更高,汇集了退休的法官、领导、教师、律师等"五老"人员,能解决一些重大疑难纠纷。

因此可见,所谓的追究基层干部的责任,你认为妥当吗?

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