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中产拿欧盟永居,要付出多少成本?

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◎本文作者 | Phoebe Liu 版权声明:本文首发于高净值TIMES(ID:HNWI-TIMES),为原创作品,其他公众号转载此文时,需在正文前署作者名、标来源,并同时转载文末二维码,否则视作侵权。

昨天一位朋友问我家庭资产小几千万,是不是“没资格”移民。

贴下我的回答:


对这件事,我想唠叨两句,因为我发现在和日常客户的沟通中,大家有意无意地会透露出移民是有鄙视链的,而这个鄙视链,来源于大家潜意识觉得它是富豪才拥有选择权的东西,需要大笔“钱”才能完成。

如果我们从省力、躺平的现实角度来说,“钱”的确是让移民省时省力的捷径。

但……资金量没那么大,就不能移民了吗?

肯定不是啊,还有另外一条路,好好考英语、刷技能、攒工作经历,走技术移民通道,或者选择价格比较低的移民方式曲线救国。

办法总比困难多,阻碍往往是自己设的。

至于做不做这件事,取决于移民能解决你或者家庭的什么问题。

打个比方,绿箩在水源充足的地方会很茂盛,把它放到干旱的地方撑不过2个礼拜。生命的状态就是这样,移民是给生命/家庭资产换一片土壤罢了。

鉴于平台上不同资产等级的读者比较多,今天这篇文章专门给中产说说,怎么拿欧洲身份。


先说个前提,整个欧洲包括曾经“破产”后来经济恢复正常的希腊,都不是移民国家,没有移民传统还总喜欢讲血统。所以,相比传统的美加澳新这几个移民国家来说,欧洲国家给身份,给得扭扭捏捏。

比如同样150万人民币,有机会一步到位拿到加拿大的永久居民身份(枫叶卡),但在欧洲,这个价格拿不到,即使加价,也需要配合一定的居住时间,才能拿到永居。

有利有弊,欧洲对血统的认同感很强,这也促使欧洲不至于像北美一样,成为世界民族大熔炉。

前些年欧债危机,催生了一批“猪猪”国家被迫卖身份拉动国家GDP,给了普通家庭拿欧洲身份一些空子,典型的是希腊、西班牙和葡萄牙,购房就能拿欧洲身份。

那么,什么样的中产家庭适合欧洲?列几个情况:

1、英语水平一般疲于刷高分的;

2、一分钱办三份事,希望能带着父母、孩子一家三代都有的身份;

3、认同海外投资,拿身份的同时还能配置点海外资产的;

4、短期内想在国内,不到海外居住,但认同欧洲教育为孩子准备的;

如果需求是以上几点,就比较适合欧洲,因为美加澳新都需要满足5年住满2年半的居住时间要求,而欧洲买套房就送身份了。

主流欧洲移民项目如下:


感兴趣可以加好友,发送【欧盟】,拿完整表格:


讲三个买房就能拿身份的欧洲国家:希腊、葡萄牙和西班牙。

这三个国家, 买房拿的都是黄金签证(Golden Visa),5年期满可以转成国别永居,即希腊永居、葡萄牙永居或者西班牙永居。

维持这三个国家的黄金签证,不需要长期在当地居住,但可以享受大部分国家福利,也满足免签申根国的需求(90天)。

(1)希腊

满足25万欧购房拿黄金签证,无语言、移民监要求,维持黄金签证,每年不需要通过住才能续签。

有一些中介因为签证发放时间和永居一样,都是5年更新一次,简单把希腊身份定义为“永居”,严格上来说还是有一定区别的。

通过25万欧购房拿希腊黄金签证的,没有办法在希腊当地工作,只能在当地创企业雇人,未入籍阶段房子与黄金签证绑定,房子不能出售,入籍后房子才能出售。这和永居身份存在比较大大差别。

另外,一个很多机构不会明说的点是,孩子到21岁以后,黄金签证就不给续了。

希腊入籍需要满足7年每年住半年,参加希腊语考试。

(2)葡萄牙

满足35万欧购房/购基金、或者50万欧购房拿黄金签证。

维持卡的条件为5年内住满35天,平均一年住一周即可。实际操作的话是第1年住7天,第2年和第3年累计住14天,第4年和第5年累计住14天。

总的来说,葡萄牙是三个购房移民国家中性价比最高的,可以一家三代移民,包含岳父母,折合下来7个人了。如果响应国家号召生了三胎的,就有9个人,相当于人均4万欧搞定一个身份。

葡萄牙和希腊一样,到第六年的时候,可以转换成葡萄牙永居身份或者入籍,届时葡萄牙语需要达到A2水平。现在网络很方便,可以在指定的网站上学习拿证书,学习+备考大概满足150个学时。

(3)西班牙

50万欧购房拿西班牙黄金签证,期间续卡没有居住要求。但5年内住满4年2个月,可以申请西班牙永居。由于和转欧盟永居的居住时间要求一样,因此也可以在递交西班牙永居后递交欧盟永居。

西班牙入籍是三个国家中时间最久的,需要持有合法居留身份10年,同时申请前近5年每年最少住满183天,同时还要满足5年住满4年2个月,西班牙语A2水平。

补充一个知识点:黄金签证、欧洲国别永居和欧盟永居的区别。

黄金签证=长期居留签证,可以在申根国内自由通行3个月,所享受的福利有的与永居相同,有的有所区别。

国别永居,俗称“绿卡”,除无选举权与被选举权外,其他权利与该国公民无差别。

欧盟永居,在满足国别永居的基础上,满足居住要求(一般是5年住满4年2个月),可以享受欧盟国内的教育、工作和医疗的资源互通。

这就回答大家常问的一个问题:

我拿了希腊这个国家永居可不可以去享受法国的公立教育啊?

---不行,希腊这个国家的永居只能享受希腊的福利,换成了欧盟永居以后,才能去享受法国的公立教育福利。


购房移民所需的时间和金钱成本问题,我们以最后换成欧盟永居的目标计算。

购房除了房屋成本以外,还有房产交易的税费、律师费、移民局手续费、制卡费和每个阶段的续卡费。

三个国家的金钱+时间成本最低大概在:

希腊:25万欧+2万额外费用+续卡费+每年保险费+5年居住满4年2个月的时间成本+学习希腊语时间;

葡萄牙:35万欧+6万欧额外费用+续卡费+每年保险费+5年居住满4年2个月的时间成本+学习葡语的150个小时;

西班牙:50万欧+6万欧额外费用+续卡费+每年保险费+5年居住满4年2个月的时间成本+学习西语的时间。

如果只想拿黄金签证,享受一个国家的福利,仅需要算金钱成本,希腊、葡萄牙和西班牙分别大概是27万、40万、56万;

如果想通行欧洲,就要加上住的时间成本了。

拿到身份以后,房屋的脱手问题:

希腊:黄金签证不能脱手,可以换房,价格保持在25万欧以上,入籍可以脱手;

葡萄牙:满足持有5年,换成葡萄牙永居可脱手;

西班牙:转为西班牙永居后可脱手。

总结一下以上三个国家的特征

希腊:门槛最低,适合想上车欧洲身份的家庭;

葡萄牙:性价比最高,转永居居住时间最短,门槛最低,适合想快速拿欧盟身份的家庭;

西班牙:经济最发达,转永居需要的时间等同于欧盟永居,入籍需要耗费的时间最长,适合能到当地居住的家庭,陪读家庭可以考虑。

而对于暂时在国内不想出国的中产来说,难度系数最小的是选择葡萄牙,因为转成国别永居和能享受的福利综合来比较,都优于其他两个国家。

如果你苦于拿欧盟永居身份,又担心这份钱花出去钱没能用在刀刃上,不知道这三个国家的房子应该怎么选的,可以加下方微信,备注【欧盟】,帮你扫雷避坑。

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