已经签了购房合同！开发商通知重新签，正常吗？

买房签完合同，开发商说需要重新签合同，因为合同价格低于备案价？

让我们重新签订合同，并且多交1000元去办房管局手续，之后会返还1000元，不然没法批，是什么情况？

原先的是房预售合同，首付款都给开发商了的。银行贷款也审批通过了，开发商在做抵押的途中让我们去售楼部一趟重新签合同。

出现这种情况是正常的吗？

自从实行了一房一价，也就是我们通常所说的明码标价，在售楼部明显的墙面和位置，进行公示，每一个房屋的单价总价，面积等等数值；

所以，根据你的描述，房屋的手续已经办理完成，并且银行贷款已审批通过，目前有两种可能性，一种是你正在还房贷的过程中；

还有一种银行即将通知你，按每月具体的时间点还房贷，也就是在等待还房贷的过程中！

如果现在开发企业，让购房者重新签订合同，而且需要缴纳1000元所谓的手续费，承诺后期将返还1000元，否则没有办法审批；

根据这样的情况，目前有两种结果，重新签订合同后，房屋的价格也是按照房管局的备案价格进行签订，和之前购买的房屋单价将有一小部分差距，所以，通过缴纳1000元，先进行办理前期的手续后，后期将退还给购房者；

那么，这里的重点就是，可以按照这样的办法进行办理，但前提就是双方需要签订补充协议，必须明确，1000元为办理手续所用款项，后期将全额退还给购房者，并在补充的协议当中，填写具体的退还方式，包括但不限于，现金，微信或者支付宝等其他方式进行退还，以及退还的期限；

也就是所有手续办理完成后，在多少个工作日或者具体的指定日期全额退还给购房者，方可按照以上的流程进行重新签订合同，补交1000元手续费。

每一个房地产项目，在当地的房管局进行备案后，也就是明确了每一个房屋的价格，单价和总价，后期的契税等等将按照以上的数值进行详细计算；

所以说，在这样的过程中，互相关联的有购房者，房地产企业，银行，房管局，以及税务局等等，所以说价格需要非常的明确公式和透明，出现这样的情况，重新签订合同，也是管理部门和企业之间，以及合同法相关规定的范围之内。

如果在所有条件具备的情况下，出现这种情况，属于人为操作失误，当然，也属于正常的情况下，可按照相关流程标准规范，严格进行办理，并签订补充协议，明确双方的责任和义务，以及办理完成后的所有售后以及承诺进行全部兑现。