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买商铺送奥迪?龙湖光年这么难卖了么……

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本文来源合肥融房产 作者:合肥融房产

买商铺送奥迪,龙湖光年开始秀起了高光操作。

最近,地产朋友圈的一条促销文案引发了市场热议。据某位中介人员透露,为冲刺本周2000万指标,龙湖光年特推出纯一楼带租约餐饮铺,总价205万,回报率达5.2%。


让人意外的是,有回报率也就罢了,对于带访客户,文案中还承诺只要购铺就赠送一辆价值30万的奥迪A4。

注意,不是抽奖是买了就送!不信你看,他们连现车都准备好了,就停在售楼部大门外↓


30万的奥迪说送就送,龙湖光年这番操作实在是有够大气!但不得不说,这种大气操作的背后也折射出了一个无奈的事实:相比住宅,商铺产品的去化的确是个业界大难题。

比如滨湖宝能城、新站正荣悦都荟,这些配套商业之所以进度一拖再拖,除了其他客观原因之外,相信也跟商业部分的资金回流周期过长有关,直接导致了房企的消极怠工。


而且据透露,龙湖光年当时商业首开指标是2.5亿,结果只卖出了1个亿,去化表现距离最终预期存在很大的距离。

如今眼看年底越来越近,只剩不到2个月的时间了,龙湖骤然祭出购铺送奥迪的“大杀器”,一下子让利30多万,可能也是不得已而为之的决定。

不过对于投资客群而言,多数商铺的综合盈利前景还是不如住宅的,从上月国家统计局发布的70城房价指数就能看到——

不管是新房还是二手房,全市平均同比涨幅都要超过龙湖光年承诺的5.2%。如果再聚焦热点板块的涨幅数据,那就更不一样了。


合肥新房同比涨幅6%(国家统计局9月统计数据)


合肥二手房同比涨幅5.6%(国家统计局9月统计数据)

龙湖光年位于高新蜀西湖板块,北邻地铁2号线,南临一线湖景。据规划透露,这个集住宅、办公、商业等多种业态于一体的综合型项目,未来是要打造成合肥蜀西湖的城市封面的。


龙湖光年商业效果图

然而这一切对于现在的龙湖来说,只能说规划很美好,但是中间落地推进的过程就有些艰难了。祝好!

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