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尺寸不足!昆明多盘车位被退,设计到底有何标准?

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心累!

在近半个月内,昆明房产信息网公示的退房信息中,因车位出问题而退房的就有9份

购买小区车位后问题频出,一起来看看都有哪些?

设计不规范

昆明多起车位被退

近半个月,昆明市公示的退房信息中,其中有9份退房公示涉及的都是车位问题。

而车位遭退的原因也五花八门,楼市君挑几个典型案例给购房者做参考。

比如蓝光悦彩城一业主申请换车位,原因是车位尺寸不足,无法停车使用。

碧桂园北城映象一车位业主则因坡道车位,不便停车而申请退车位。


(来源:昆明房产信息网)

中南碧桂园樾府一车位被退,是由于前期梳理不利因素时,遗漏了该车位后的一根消防立管,业主在购买后得知有这一不利因素。


(来源:昆明房产信息网)

事实上,昆明车位交付时问题频出已是常态。在房产信息网公示的退房信息中,因车位设计不规范而退房的比例,仅次于银行拒贷。

今年3月,昆明一市民还因购买呈贡某小区车位后发现尺寸缩水,将开发商告上法庭,要求解除合同,退还车位款。

最终,法院判决支持该业主的全部诉讼请求。

这么多车位遇到问题,那关于小区地下车位设计,有什么规范或标准吗?


地下车位(昆明楼市一线摄)

小区车位宽度最低2.4米

尺寸和面积缩水可申请退换

关于停车位的设计规范,住建部2015年发布的《车库建筑设计规范》中明确,微型车、小型车、轻型车、中型车及大型车等不同车型有不同的标准。

以小区中最常见的小型车为例,不同的停车方式又决定了最小停车宽度的相应距离,包括平行式、斜列式、垂直式。


垂直式车位示意(来源:住建部)

其中,垂直式停车位是现在大多数小区车位的划分方法,《规范》显示,这种停车位的最小宽度为2.4米


(来源:住建部)

在昆明多起退车位公示中,都出现了车位靠近墙体的问题。对此,《规范》中也有明确不同车型在不同情况下的最小净距。

其中,小型车与墙、护栏及其他构筑物间的最小净距分别为0.5米、0.6米


(来源:住建部)

以上数据仅为设计规范,并非强制标准。

所以在购买车位时不仅要考虑是否方便,还要综合考虑停车问题,例如避开柱子、墙体、拐弯等区域。

同时有条件的话,最好向开发商询问车位的详细参数,车位交付时可亲自测量,确定是否能便捷停车。

如车位交付时,测量后发现面积缩水,尺寸不符合规定等问题,可以申请退房或换车位。


(来源:图蜗授权图片)

你买车位时遇到过什么问题呢?

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