网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

南宁多区出现“三产房”,引发多起纠纷,买卖合同会被法院认定为无效

0
分享至

近几年,南宁市各城区出现了一些“三产房”,它们每平米的销售价格明显低于市场价,看着炙手可热、十分诱人,但要奉劝大家不要轻易购买。


记者从南宁市西乡塘区人民法院了解到,2021年1至8月,该院已受理涉三产房纠纷419件,卖得火热的“三产房”,背后或许是“雷区”。


交了15万,却一直不动工

2018年3月,吴女士(化名)从朋友口中得知,南宁大学路某项目有低价商铺出售,并且开发商还帮忙管理、收租,每个季度返还收益金,年收益率约10%。心动的吴女士随即与广西某置业公司签订了《商铺使用权合同》,使用权总价款为十五万六千多元。可是,钱交了,商铺却迟迟不见踪影。



南宁市民 吴女士:“按合同里面写着说,2019年12月30日交付,等也不见交 ,都没有动工。”

事实上,该项目所属土地为村集体所,也就是被大家俗称的“三产房”。

法律明确规定
禁止将“三产”用地用于商品房开发
“三产房”买卖合同会被法院认定为无效

近年来,随着“三产”用地的开发建设,涉“三产房”的纠纷也随之增多。南宁市西乡塘区人民法院介绍,2017年,他们共受理涉“三产房”纠纷94件,但2021年1至8月,同类纠纷就已经受理419件。


南宁市西乡塘区人民法院民事审判一庭庭长 刘春花:“三产房交易一种是变相销售,开发商为了尽快回笼资金,通过以招商的名义,承诺“三产房”可以办理房产证,向社会进行销售;第二种是长期租赁,第三是名为租赁实为借贷的方式,签订租赁合同后开发商,并不实际交付房屋 。”


然而,法律明确规定,禁止将“三产”用地用于商品房开发,所以“三产房”买卖合同会被法院认定为无效而通过租赁这种交易形式的“三产房”,也面临着项目停摆、无法交房等风险,建议消费者谨慎购买“三产房”。


南宁市西乡塘区人民法院民事审判一庭庭长 刘春花:“要注意的是,查验一下项目,是否取得已经工程规划许可证,下手之前要评估一下开发商的实力。”

来源:南宁台、广西新闻频道

蓝牌新能源车停专用车位老吃罚单,南宁这位车主郁闷了......


土豪过安检被拿错包,300万名表与20万现金不翼而飞!南宁铁路民警火速找回


男子假扮“高富帅机长”谈恋爱,骗28万元后被南宁警方抓获


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
解放军唯一一次全军覆没战斗,近万人阵亡被俘,上万条枪鸣枪致哀

解放军唯一一次全军覆没战斗,近万人阵亡被俘,上万条枪鸣枪致哀

醉青弦
2021-12-07 12:18:12
岳父母家拆迁获赔560万,女婿一分未得,10年后拒绝分摊岳父药费

岳父母家拆迁获赔560万,女婿一分未得,10年后拒绝分摊岳父药费

映衬生活的身影
2021-12-08 08:22:14
这次真着急了?联合国、北约接连电话访问中国,王毅发出警告

这次真着急了?联合国、北约接连电话访问中国,王毅发出警告

吏言观察
2021-12-08 09:30:35
种族歧视?中国大妈在美国跳广场舞遭逮捕,为何当地人却没事?

种族歧视?中国大妈在美国跳广场舞遭逮捕,为何当地人却没事?

日常的碎碎念
2021-12-08 13:18:05
沃尔玛又关店!上海核心商圈的这家也要关了...别唏嘘,其实它是在布另一个局→

沃尔玛又关店!上海核心商圈的这家也要关了...别唏嘘,其实它是在布另一个局→

上观新闻
2021-12-08 01:27:35
军工股掀涨停潮

军工股掀涨停潮

格隆汇
2021-12-08 11:20:22
死刑!立即执行!广西男子当街打死70岁越战老兵,终于判了

死刑!立即执行!广西男子当街打死70岁越战老兵,终于判了

第一军情
2021-12-03 16:11:53
3岁被狼咬掉半张脸,靠吸米糊存活的寇金成,26岁娶妻生下三子女

3岁被狼咬掉半张脸,靠吸米糊存活的寇金成,26岁娶妻生下三子女

奈落堇梦
2021-12-07 12:28:31
20年前他在北京买了一套住宅,房子拆迁时,竟要分给原房主320万

20年前他在北京买了一套住宅,房子拆迁时,竟要分给原房主320万

映衬生活的身影
2021-12-06 04:03:12
张国立新剧才播1集,收视破1,网友:近年唯一没有快进的国产剧

张国立新剧才播1集,收视破1,网友:近年唯一没有快进的国产剧

喵喵娱乐团
2021-12-07 15:10:17
高岗打死一头老虎,泡了一坛酒送给毛泽东,后被分成十几瓶送人

高岗打死一头老虎,泡了一坛酒送给毛泽东,后被分成十几瓶送人

千寻社评
2021-12-08 14:48:16
比罗志祥还会玩,贵圈最野的弟弟,终于凉了!

比罗志祥还会玩,贵圈最野的弟弟,终于凉了!

博世资讯
2021-12-08 00:05:50
A股:大盘缩量收出锤子K线,明日大盘走势预测

A股:大盘缩量收出锤子K线,明日大盘走势预测

今夕碧玺
2021-12-08 15:22:29
孙海洋希望孙卓留在身边,养母发声却惹众怒,网友:支持买卖同罪

孙海洋希望孙卓留在身边,养母发声却惹众怒,网友:支持买卖同罪

音音爱娱
2021-12-08 15:06:28
错换人生:姚策儿子的现状到底打了多少人的脸?

错换人生:姚策儿子的现状到底打了多少人的脸?

民生资讯瞭望台
2021-12-08 02:59:42
女子帮“仙女”同事移车,上车后竟无从下脚,网友:以车为家了

女子帮“仙女”同事移车,上车后竟无从下脚,网友:以车为家了

古城小报
2021-12-08 09:28:51
教育部:5年来,高校马克思主义学院由450余家增至1400余家

教育部:5年来,高校马克思主义学院由450余家增至1400余家

红星新闻
2021-12-07 16:00:15
街拍:这身材带出去才不会掉面子!

街拍:这身材带出去才不会掉面子!

远航宠物狗狗宠物犬宠物店
2021-12-08 11:21:14
立即暂停!刚刚,广东发布最新通知!

立即暂停!刚刚,广东发布最新通知!

我们的东莞
2021-12-07 20:21:17
1992年王洪文病逝后,子女过得如何?儿子是企业家,女儿拒绝移民

1992年王洪文病逝后,子女过得如何?儿子是企业家,女儿拒绝移民

花不见叶
2021-12-05 17:39:30
2021-12-08 17:06:44
930老友记
930老友记
一览广西新闻、汽车、生活资讯
25898文章数 21209关注度
往期回顾 全部

头条要闻

浙江三地4天报告23例阳性 感染者间有什么关联?

头条要闻

浙江三地4天报告23例阳性 感染者间有什么关联?

体育要闻

现役第一科比门徒,曼巴精神学歪了?

娱乐要闻

葛优老婆素颜现身 3岁儿子疑曝光

财经要闻

科技要闻

马斯克:低生育率导致文明崩溃 所以我生六个

汽车要闻

车上每个人都是主角 全新奥德赛提升驾乘品质

态度原创

家居
健康
艺术
游戏
房产

家居要闻

小编装修记|心塞!含泪盘点新家装修6个翻车现场

考试季将至 北京考生考前非必要不离京

艺术要闻

意大利建成全球首座3D打印生态可持续房屋

数码宝贝幽灵游戏双配角完全体形态透露 狮子安哥拉兽与海洋女神

房产要闻

政策变友好,房企年末冲业绩!利好刚需购房者?